重生之带领【低智】儿逆风飞扬

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第251章 一手房与二手房

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这夫妻俩打量了一通,表面上看上去充满了警惕,但在杜鹃看来,这两人现在就是她碗里的菜,来了就要吃下来。

最后当然是把房源信息登记了下来,杜鹃还跑去现场看了房子,夫妻俩也表示,明天就搬家,保证一周之内,把房子收拾出来。

忙忙碌碌的一天过去了,三人累的腰酸背痛,顾晓颖建议三人不要急着下班回家,要回顾一下今天的经营状况:“这好比下棋的人做的复盘,人家是为了提高棋艺,我们是为了提高经营水平。

你俩明天一早没有约了人看房子吧?如果没有,可以稍微晚一点过来,我们开中介的,用不着象隔壁超市一样,老早就开门的,周末两天稍微早点,平时真的可以九十点开门的。”

明天晚点来,那今天就晚点回家,胜英说道:“嫂子,今天一天听你和客户交谈,我真的学到了很多。本来挺担心的,怕做不好,但今天一天下来,尽管只做了一桩生意,还是租房子的,我已经很高兴很高兴了。”

她觉得收获的销售经验,可比租房的佣金重要多了。

顾晓颖笑着鼓励她:“胜英上手很快的,腿脚又勤快,耐心足,这些都是一个成功的职员所必备的条件,你都具备,只是你和我俩不一样,我们好歹这几年一直在做销售,有点小经验。

特别是杜鹃,她本来就在这边菜场卖东西,几乎人人都认识,而且我弟和杜鹃夫妻俩,一直童叟无欺的,人缘基础老早打好了,所以她今天几乎每单都成功,当然,那些手续不是今天一下子就能办好的,但起码人家都交了定金。就那对夫妻,开始谁都看得出来,就是来看看了解一下的,全身充满了戒备,但最后也把信息进行了登记,还说近期要搬家的话。

你俩这些都是非常好的势头,俗话说开门红,今天确实做到了开门大吉,我们以后的生意肯定会红红火火的。

目前是杜鹃表现抢眼一点,相信胜英很快就会赶上的,我们本来都是亲戚,杜鹃现在加一个身份,就是师姐,胜英就是师妹,大家既是竞争伙伴,又是好姐妹。”

“你是师傅。”杜鹃笑道,胜英在一边点头。

顾晓颖忙摇头:“我哪有资格做师傅,我就是个召集人,销售上面,还有好多要向你俩学的呢。”

说罢。赶紧转移话题:“杜鹃今天有一套卖出去的房子,是属于二手房源,按照协会章程,我们是要付给人家佣金的。”

“就是人家在我们这里登记的就是我们的房源,叫一手房源,在人家那里和这本书上登记的,就是二手房源,是这么理解吗?”史胜英指了指桌上这本房源信息统计本说道。

顾晓颖点头:“大致是这个意思,这房源争夺,在中介当中往往会发生,我们要注意一下。

现在我们刚开店,房源很少,只能重点卖二手房源,那笔佣金也只能交上去,这是没有办法的,暂时只能这么做。

所以我的意思是,我们店要赶紧让大家知道,这样来登记房子信息的人才能多起来,我们的房源一多,我们自己能吃饱,吃不下的,还可以登记到这本书上(就是房源信息统计这本书,胜英既然叫书,顾晓颖就也叫书吧,反正都知道,就是这一本书),让人家帮我们卖,我们收佣金。

就是有一点要注意,在我们这里登记的,要把钥匙拿过来,人家中介要领人看房子的,就得到我们这里来拿钥匙,否则,没办法控制的。”

这是今天三人的共识,因为杜鹃成交的一套房子,就是开了电瓶车去人家店里拿钥匙的,事先还得先电话联系好。

这从人家手里拿钥匙还是要花电口舌的,还要给人家一笔佣金,这买卖肯定没有自己的房源卖掉方便和过瘾,两人点头,都说道:“是要发点传单。”

史胜英说道:“我放点到我爸妈书报亭去,让他们也发发,还有,我让我男人在菜场里也发发。”她掰着手指头,还想说点什么。

顾晓颖打断她:“不用麻烦他们,我已经让小郑会计去学校找了几个学生,给她们点辛苦费,就在周边的小区、主要马路上和菜场等地发宣传单去了。”

杜鹃微笑,她就知道大姑姐有好办法的。

史胜英还是第一次发现顾晓颖干事雷厉风行,忍不住星星眼:“嫂子你反应好快,一下子就把事情布置下去了。”

她不懂有个词叫执行力,说不出来,只是心里非常佩服。

顾晓颖笑笑,指着两面墙说道:“现在我们自己的房源很少,所以墙上都是二手房的房源,等有了我们自己的房源后,就都写上我们的,三天换一下,造成一个房源紧缺的状况,这叫饥饿营销。

我还想着,我们的门不是四扇玻璃门吗,上面也可以贴一点热门房源;还可以买几块小一点的白板,可以支撑的那种,把我们的一手房源贴在上面,放自己门口、超市门口,甚至菜场里面杜鹃你家的摊位边,这也是广告啊。”

“我去跟老徐说,就放菜场门口,我家摊位前肯定没有菜场门口看到的人多,效果还的。”杜鹃脑子一动,一下子就触类旁通了。

“菜场门口方便吗?”顾晓颖有点不放心。

“没事的,”杜鹃挥挥手:“老徐么,一包烟就搞定了。”

她没说的是,盛美当初在菜场门口摆摊卖包子,那么长时间风平浪静的,还不是香烟给摆平的。

“那行,今天就先到这里吧,第一天大家都累得不轻,明天是周日,估计来的客户还要多,你们回家用热水泡泡脚,明天九点半左右到店里就可以了。

我还有个建议,俗话说好记性不如烂笔头,你们每天的成交单子,自己拿本本子记一下,等月底发工资和绩效奖的时候,也能做到心中有数。”这是顾晓颖的肺腑之言,丑话说在前头,可以避免很多矛盾。

不管怎么说,今天的开局还是挺满意的,两个合伙人表现得也是可圈可点的,良好的开始是成功的一半,顾晓颖有信心把这生意做大做好。

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