穆雷想起了钱卫华说他在城东新街卖的房子要五千多，这个三千多的价格确实不贵，他突然眼前一亮：找什么地方搬，直接买一套啊！
他迅速在心中默算了一下，3680一个平方，一百个平方就是三十六万八，三成首付就是十万出头，两成首付才七万左右，家里应该拿得出。
况且现在南洋市里面租个两室一厅的房子也得两千多，够付月供了，为什么不买个房子住着把租金省出来付月供呢，只不过多出了几万本钱，可是多了一套房子啊。
想到这里，穆雷很兴奋，可这么大的事，他还得找人商量一下，首先要家里出钱，他一个人的分量是不够的，二叔是在南洋买了房的，虽然是在镇上，他应该知道南洋房地产市场的走向，而且据说他炒楼花还赚了几万块，有他这个长辈助攻，父亲应该会松口。
所谓的“楼花”，是“商品房预售制”的民间绰号，也叫期房，最早是从香港传到内地的。
最早是没有楼花这一说的，以前卖房子，都是等房子建好才能卖，毕竟是大宗买卖，没看到东西人家怎么会付钱？而且以前的地产商都是整栋整栋卖，小老百姓根本买不起。
什么时候有了期房呢？那还要从2000年说起。
香港有一部电视剧叫《创世纪》，当年家喻户晓，掀起了收视狂潮。
据小道消息，这部电视剧是根据李嘉诚和李兆基的一场“商战”改编的。
1985年，在地产行业披荆斩棘的李嘉诚，看中了位于尖沙咀的美丽华酒店，想要吞并重组。当时的酒店创始人杨志华已经去世，他的后代反对李嘉诚破坏祖业，于是联系了杨志华昔日的合作伙伴李兆基。
李嘉诚和李兆基，是当时香港的两大房产巨鳄，并称二李，二李相争，必有一伤。
因为有老关系在，李兆基低价收购了美丽华酒店，让李嘉诚损失了超过150亿元，媒体报道称，这是李嘉诚当时经历的最大商业失败。
这么精彩的故事，tVb当然不会错过，他们斥资一个多亿，还原了这段波澜壮阔的历史，还请来了半个港台娱乐圈的顶流明星：罗嘉良、陈锦鸿、郭晋安、古天乐、吴奇隆、郭可盈、陈慧珊、蔡少芬、汪明荃、邵美琪、马德钟……
这部电视剧播出的时候万人空巷，也创造了很多房地产行业的经典台词。
一句是：“我拼命干活，只挣那么一点点钱；外面那些炒房的人，花一点时间就能不停地赚大钱，这叫作公平吗？”，另一句是：“为什么人们要用一辈子的时间去供一间房子呢？”
这两句话，代表了绝大多数香港人的心声，比如这些台词的作者，着名编剧司徒锦源，之所以要这么写，因为当时他已经45岁了，赚的不少，却还是买不起房。
香港地少人多，尤其是1953年以后，战争让很多内地人涌入香港，香港人口从50万一下子暴涨到了150万，而很多住宅却在战火中消失了，这就导致很多人没地方住。
爱国商人霍英东改变了这一切，他把楼盘分层分户对市民出售，这就让有些民众能负担起买楼款，他还创造性的发明了售楼说明书：第一期交50%订金，楼面建成交10%，交房再交……
就跟现在的分期付款是差不多的流程，这就是“商品房预售制”，这一制度一诞生，让普通人也有机会买房子，但是也改变了几代人的命运。
而同时在内地，却是另一番景象，解放后到1978年，中国老百姓根本没有房地产的概念，住房子靠分配，连装修和维修，都是在组织的指导下进行施工。
1978年，中国人的平均居住面积只有6.7平米，比解放时还少了接近1个平方，为什么房子会越住越少呢？肯定是房子建少了，人多了。
转折点在1978年秋天，改革开放总设计师在参观了新加坡的现代化小区后，决定在bJ召开全国城市住宅建设会议，会后各省市领导都接到了来自中央的住房问题指示：要允许私人建房或者私建公助，可以分期付款，在改善住房的问题上路子要宽些。
于是，轰轰烈烈的楼市商业化时代，正式拉开帷幕。
同一年，深圳成为了经济特区，深圳一河之隔的对面，就是香港。
全国各地派出精锐支援小渔村的基础建设，在邮电系统工作的骆锦星，便是最早报名的那批人之一。
在一场简单的见面会后，SZ市委的领导给骆锦星安排了任务，他将以SZ市房管局副局长的身份，解决特区目前的住房问题：一年之内建好两万平米、三百多套干部宿舍，而财政经费只有50万。
骆锦星算了一下，钱不够，领导笑道：“钱就这么多，你能干得给我干，不能干也得给我干。”骆锦星没办法，带着几个大头兵，成立了中国第一家房地产公司，深圳经济特区房地产公司。
当时已经有香港商人看好深圳的发展，联系骆锦星说，你出地，我出钱，皆大欢喜！但骆锦星不敢啊，《宪法》规定，禁止出租和买卖土地，这可不是经济问题，这是政治路线问题。
但巧妇难为无米之炊，没钱你建个锤子，骆锦星不甘心，一天到晚在那里研究政策，终于有一天给他在马列文献中找到一句话：“住宅，未必一定要毫无代价地交给个人或协作社使用。”
苏联老大哥说了，要住房子就得付出一定代价，那深圳为什么不能把这个代价量化为金钱呢？于是骆锦星马上找到了当时的SZ市高官张勋甫，问他的意见。
老张轻描淡写说了一句话：“《共产党宣言》也讲过，剥夺地产，把地租用于国家支出，土地是不能卖，租它几十年先干着看看吧。”
骆锦星一听就高兴坏了，有戏啊。老板既然支持，说干就干，于是深圳土地可以买卖，港商可以入资的消息很快就放了出去。
敏锐的商人早就收到了风，香港地产商人刘天就，第一个坐着推土机和自行车赶到了深圳，和骆锦星展开洽谈，方案很快敲定下来，深圳出地刘天就出钱，深圳分成85%。
刘天就谈成这笔买卖的第三天，他名下的香港妙丽房地产公司购房中心就被狂热的市民挤满，一期只设计了108套房子，却来了5000个购房者，所有人排队抽签，拿着现金抢一张规划图纸，这张图纸就是最早的楼花。
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