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第一百三十一章 四海杂货欲买房

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乞丐装的人嗷嗷叫着跑了,速度飞快,因为护卫抽刀了。

“这是饥饿的力量啊!没饭吃的人拼起来也是很厉害的。”里长又说一句。

他此刻反应过来,那个装乞丐的人居然穿布鞋,骗人都不会骗,学学我家憨憨。

那边已经有太子府的护卫跟着追去,另有两个护卫离开,显然是去汇报了。

“离村子远了,心中记挂起。”一个村老在几个院子里溜达,顺便看孩子们练字。

里长宽慰:“无非借个牲口,别村种得没咱村子好,成熟晚,收割后耕地耙地便延后。”

里长期待着其他村子多收油菜籽与苎麻,邻居们有钱,大家相互往来会增加。

若都穷,互相间走动就少,一穷一富,走动时的双方心思又多。

思虑着,他一扭头,憨憨哪去了?刚才还在旁边用指头蘸墨往小伙伴们写字的纸上按呢。

“谁看见憨憨了?”里长着急。

“在隔壁四海杂货铺,我们有人跟着。”太子府的护卫出声。

“许是在城里住不惯,村子地方大,又不容易走丢,我去瞧瞧。”里长往外走。

福华楼旁边有个杂货铺,叫四海杂货铺,很俗气的一个名。

里长进到杂货铺时看到憨憨蹲在一摞草帽的旁边,松口气。

他也不打扰,草帽村子里自己能编,不需要买。

朱闻天脸上带着憨憨的笑容,不时嘿嘿,看看这个、瞧瞧那个。

杂货铺像土特产商店,针头线脑、木梳、草鞋、剪刀、磨刀石、猪毛刷子、补袜子的袜楦、手锯、席子、痒痒挠、板凳、皂粉……

朱闻天在评估四海杂货铺的实力,他想买房子,这处位置好,离皇城近,以后村子接触方便。

杂货铺的老板实力雄厚,想买下来需要付出很大的代价。

杂货铺也是二层楼,后面的地方没有福华楼大,福华楼后面有六个院子和单独的住宿楼。

杂货铺后面有一块菜地,菜地后是六间平房,茅房在菜地边,挖个坑,用木头和破草帘子一围。

楼上当仓库用,旁边租出去两间的位置给卖包子和鸡汤米线的人。

杂货铺的商品没有太贵重的东西,比如皂荚做的香皂、胭脂水粉、冰糖、铜镜子。

目前摆出来的东西最贵的也在三十文之下,不知道上面的库房里压了多少货。

另外老板不会经营,这可是皇城旁边,为什么要留菜地,菜地里还养了鸡。

房子的门和木头好时间没刷漆了,窗户上的纸漏窟窿也不拿浆糊找片纸补补。

日子过成这样,还做什么买卖?哦!客人倒是一会儿来一个,有的没铜钱在以物易物。

木头柜台后面站着的掌柜瞧着有四十来岁,柜台上放着笔墨纸砚和算盘,柜台后面没有凳子坐。

这点朱闻天觉得很好,服务的人就得站着,所以以后村子买下来,得放高脚凳,站久了容易得静脉曲张。

有客人来了再站起来,要么随时走动走动,不然生病了还得医治。

朱闻天分析着老板,掌柜也不时看这个傻乎乎的人,带两个护卫,嘿嘿笑着什么都不买。

又看一会儿,朱闻天两条胳膊抱拢对里长说:“买,买,嘿嘿嘿嘿!”

里长咽了下口水:“憨憨,回去商量,回去的。”

说着他拉憨憨要走,掌柜一看对方说买,怎么就不买了?有护卫的人有钱啊!看这傻子穿的衣服。

他赶忙出声:“孩子要买就给买呗!都不是什么值钱的玩意儿。”

“他要买房子你也卖?”里长看着对方问,他知道憨憨的意思。

憨憨不可能把杂货铺里的东西全买回村子,村子又不缺这些东西,憨憨想买房子。

这个不得回去找人问问?了解下情况后再商议,前提对方愿意卖。

“呵!买房子?行啊,钱够就卖。”掌柜被气笑了,好大的口气。

“多少钱算够?”里长借机会问问。

“前铺二层,下层大间五,上层中间六,中有菜畦一亩三分,其后六间房,你给我两千贯,我卖你了。”

掌柜张口就来,特别流利,最后伸出两根指头。

朱闻天眼睛一亮,他不是因为对方说的钱多少问题,他看出来对方想卖。

平时谁把自己家的多少屋子、地一口气说出来?证明有人问过,还不止一个人问。

老板把数据给背熟了,就等着有人买的时候与人说。

“回,嗯嗯!”朱闻天告诉里长可以走了。

“好好好!憨憨你小心脚下,有门槛。”里长拉过憨憨的手,又对掌柜笑笑,走。

“哼!又是一个说大话的。”掌柜在背后嘟囔一句。

四人回酒楼,朱闻天再按一会儿指纹,晚饭时间到。

吃过饭大家在院子里纳凉,屋子中闷热。

里长叫伙计送热水,拉着憨憨进屋,说是烫烫脚。

门一关,里长问:“憨憨,买?”

“找牙人问问那房子值多少钱,正常来说,评估一个房产的价值,要从租金算。

一般二十年的租金回本,他出价两千贯,一年的租金一百贯算正常,如果他不全租出去……”

朱闻天给里长讲房价与租金的关系,寻常情况下的,特殊的不算,比如学区房,买了想租出去二十年回本不可能。

学区房买得是一个就读名额,不是房子本身价值,租的人得不到名额。

四海杂货铺自己经营,租出去两间,整体的年收入必须要高于一百贯。

掌柜自己搭人工了,同时还有压货成本和损耗成本。

库存的货物值一百贯,要算上一百贯放贷出去的利息钱,货物虫蛀鼠咬受潮同样包含进去。

里长认真听,又学到知识了,感觉两千贯贵了,四海杂货铺一个月能得十贯的利?

需要卖出去多少钱的货物才行?加上扣的三十税一的税,这个税按照营业额算,不是纯利润的。

二十文的东西卖三十文,扣掉税得到的利为九文。

“憨憨,照此说来,这个房子一个月赚不到一百贯啊!”里长知道对方多要了。

“他,不,赚,咱,成。”朱闻天摇头。

里长点头,两个人开始嘿嘿嘿……

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