当吴婕听完吴雄的一番胡吹后，还是很不放心的。她的这个弟弟有几斤几两她还是很清楚的，可别让人家给忽悠了。
炒楼花这个事情在东方市才刚刚开始，做的人还不多，主要集中在房地产圈子里的人以及他们的亲友团。
开发商通过卖楼花解决前期建设资金问题，事实上就相当于一种变相的集资行为。
有的开发商资金压力并不大，也会卖楼花。这是因为商品房过热，房子成了一种资源，开发商的内部管理人员和政府管理部门的官员们都想低价预订房源，从中谋利。在利益驱动下，本着资源共享、利益均沾的原则，许多楼花就诞生了。
有的人拿到楼花是要后期自己买房的，他们图的是享受个低价。这部分楼花是不流通的，不属于“炒”的对象。
但是还有许多权力层或关系网的人，他们并不是真的想要买房，而是想要通过倒卖购房优先权来获利。
因此，商品房供不应求，房价持续走高，是炒楼花的基础。
吴岳岳的松泉房地产公司不卖楼花，因为，他们根本不缺钱。他们和购房者签订的是购房合同，而不是意向书。收的是预付款而不是定金。但是，她也管不了别人把购房合同也当楼花炒，私下里转让。
楼花和购房合同的根本区别是：楼花并不约定具体的房屋标的，也不约定具体的单价和总价。楼花违约只需要双倍返还定金，并不需要强制继续履行合同，因为它不是真正的买卖合同。它们的共同点是：都要交定金！定金都可以转为购房款。这就注定两者的风险是完全不同的。
许多小的房地产公司还是缺钱的，有的甚至连楼花都不卖，直接卖批文。把拿了批文的项目直接加价转手卖给其他的房地产公司。拿到钱后，再去运作新的项目。这种公司往往是政府资源好，擅长于打通审批流程。在地产热的时期，拿到批文就等于赚到钱了，因此，批文是很难拿的。
吴婕在公司经营和生意方面完全是个外行。但也正因为如此，她前期会小心谨慎。她是很想赚钱，但是她也怕亏钱。
炒楼花的事她有所耳闻，但并不了解。知道这个很赚钱，但需要有关系。因为只有有关系的人才能拿到一手的楼花。就像股票买到原始股一样，他们拿到的是真正和房地产商签订的购房意向书。
而二手的炒家就不一样了，他们只是和前面的炒家签订意向书的转让协议。转让的只是未来兑现的购房权。和股票一样，他们买的是一个房子将来增值的预期。
真正刚需想买房子的人如果没有关系反而是买不到房子的，或者买不到位置和楼层满意的房子。好多楼盘售楼部还没有装修好，一期房源就没了，就算剩下几套也是位置和楼层不好的。当然，有些好房子并不是真的被卖了，地产商会留下一些好的房源最后卖，却会给它们贴上已售的标签。购房者只好望盘兴叹。
为了买房，购房者甚至要走后门，给销售经理送礼。销售经理则可能会告诉他们回去等通知，看有没有购房者想转让的。
事实上，许多楼花就是这样被销售经理炒了第一把。
拿到这种楼花的人还算是比较幸运的，因为他们拿得比较靠前，价格相对较低。更为重要的是：他们很可能享受到和开发商直接改签意向书的机会。
如果是后面再炒的，一般地，开发商是不配合改签意向书的。大多就是私下里的转让协议。但房子是大商品，开发商一般不会拒绝和最后的接盘者签定正式的购房合同。毕竟人家买的楼花可是花了大价钱的。这也是楼花可以炒的基础。
有的楼花还有序号之别。到了可以签订购房合同时，需要按顺序选房。排在前面的可选择的范围自然就大。而排在后面的只能选人家剩下的。因此，楼花的序号越靠前越好。因此，房地产商并不会从1号开始卖，他们会把部分靠前的序号留给“自己人”或赠送给“VIp”，甚至加价售卖。
在阿杰的忽悠下，吴婕终究还是相信了。
阿杰还带她亲自到好几个售楼部了解第一手资料。
果然，房地产市场火得一塌糊涂。有的售楼部还出现了排队拿号的现象。楼花本来就是一个号，现在还需要排队拿号来买这个号！
为了营造出火爆的气氛，房地产商故意每天只放少量的号，造成惜售的场面。
热卖的盘子，一手楼花是很不好买的，拎着成袋的现金，排了一夜的队，结果一上班可能就被秒光了。
有些人家里的积蓄根本不够买房，但如果拿出来炒楼花还是可以的，只要有关系，小资金也能吃到房地产发展带来的红利。
买不到一手的就买二手的，因此，二手市场也有很多人在做，而且还远远高于一手市场。
这种以小博大，高收益的买卖只存在于房地产发展史上的一小段时间。由于其操作非常不规范，风险很大，出了许多问题。后来政府出台了许多政策，并且随着房地产热的降温，炒楼花才逐渐退出历史舞台。
吴婕弄明白了炒楼花赚钱的逻辑后，觉得这买卖可以做。因为它获利的模式很简单：有钱，有关系即可。实在没关系，就炒二手的，有消息就行。
阿杰拍着胸脯说：“房源包在我身上，我有好多兄弟都认识房地产圈子里的朋友。你只要解决资金问题就可以了。”
“只要有钱赚，资金不是问题。这生意我还是很感兴趣的。”
吴婕哪里知道，阿杰和她的弟弟一样，也是一条烂赌棍，身后欠着一屁股债等着还呢！看他表面上云淡风轻，其实内心早就急不可耐。
“姐，你也看到了，这行情如此火爆，机会难得。我也是看你有这个实力，否则我也不会选择与雄哥合作。商场如战场，时机不等人，你要是决定做，就要尽快出手。”
“行，姐就投你了！”
请大家记得我们的网站：侠客书屋(m.xiakeshuwu.com)湖心有个小岛更新速度全网最快。