八月一十八号，风华园准时开盘，因为前期的良好口碑，根本不需要动用太多的销售资源，当日受邀参加过酒会的一百名客户成为了风华园售楼部正式接待的购房人。
首批推出的六十套一百七十八平米的房子，被以一万三千八百八十八元每平的价格抢购一空。
剩余的四十人不是不想买，而是知道风华园还有更加豪华的房子，纷纷要求风华园售楼部赶紧推出更大面积的户型。
应客户要求，风华园加急推出了三十套两百六十八平米的豪宅，房子的价格也随之涨到了一万四千八百八十八元每平米。
这六十套两百六十八平的房子也仅仅持续了不到三天，就已经被抢购一空。
开盘不到一个礼拜，已经收回了将近三个亿的资金，说日进斗金都算谦虚了。
虽然项目才刚刚开始，可不出意外的话，风华园的大卖已经成为定局，江州的富豪们估计没有人能拒绝在繁华的天河区享受一下都市园林的静谧。
可以说在整个地产大环境不景气的情况下，风华园能有如此成绩，着实给江州市地产圈带来了一丝暖意。
骆山河开盘当日到现场看了一圈，看到风华园如此受到欢迎，心里是又欢喜又叹息。
欢喜自然是风华园的大卖让他不仅不用担心亏本，反而能大赚一笔。
山河集团在风华园的投入将近五个亿，按照现在的销售情况来看，风华园清盘之后的利润至少在四个亿以上。
也就是说山河集团最终能在这个项目上获得将近两个亿的收益。
投入五个亿，获取两个亿的收益，高达百分之四十的回报率，这成绩即便放在容易诞生首富的地产圈，都已经算得上亮眼了，要知道在半年多以前，骆山河还担心风华园亏本卖不出去。
至于叹息的是，蜗牛置业这个经销商比山河集团这个开发商赚的还多。
蜗牛置业不仅在风华园上与山河集团平分了最终的利润，更为关键的是，蜗牛置业还搂草打兔子，一起代售了明城国际的房子。
虽然明城国际的代售收益远不如山河集团，可也高达数千万，综合算下来，蜗牛置业在风华园和明城国际两个项目上获利超过二点五亿。
可问题是山河集团投入了整整五个亿，花费了将近两年的时间，而蜗牛置业呢，前后不过半年，花费不超过三千万，这么一对比，骆山河的心里更加不是滋味了。
但叹息归叹息，骆山河就算心里再不舒服，那也不得不承认，这个钱是蜗牛置业，或者说是李焕该赚的。
如果没有李焕背后的关系，就不可能有天河上的观光桥，没有那座观光桥，自然吸引不了这么多的客户，没有人会花一万五的价格来买一套地理位置非常尴尬的房子。
所以面对李焕赚的比他多，骆山河不仅不能露出任何的不快，还一个劲的称赞李焕年轻有为，慧眼独具，如果没有他就没有风华园今天的大卖。
骆山河非常庆幸认识了李焕，私底下吩咐自己的儿子骆宾无论如何要和李焕搞好关系。
其实在这一点上，骆宾压根不用自己的父亲吩咐，这时候的骆宾早已化身成了李焕的小迷弟，恨不得拉着李焕的肩膀在江州大吼一声：谁敢惹我们俩？
随着风华园的大卖，可以说极大的缓解了蜗牛置业的资金压力，六处烂尾楼和海润大厦的续建已经紧锣密鼓的展开，每个月都需要投入巨额的现金。
风华园的提成很多时候都只是在蜗牛置业的账上打个转就花了出去，也是说，至少需要等到明年中旬，蜗牛置业的财务状况才会真正的好转起来。
蒋宏等人看着风华园的大卖，心中那块大石头终于落了地，虽然大家伙心里都明白，风华园的大卖是肯定的，可能火爆到这样的程度，还是超出了他们的意外。
当然，唯一不爽的人恐怕就是廖杰了，上次因为门店人员不守规矩，李焕要求对廖杰今年年底的奖金扣发百分之三十，按这么算下来，廖杰光这一项就损失上百万。
不过李焕并没有在江州享受太久成功的喜悦，而是抽空返回锦江，至于回去的原因也非常简单，自己的外甥夏宇考上了大学，八月二十四号那天举办升学宴，李焕这个做舅舅的必须得赶回去喝喜酒。
由于被风华园的事情耽搁了，直到八月二十四这天早上，李焕才让周翔开车送自己回锦江，林筠也早早收到李焕的通知，说是让她这天陪自己去参加外甥的升学宴。
林筠听到这个消息，自是惊喜万分，能以李焕女朋友的身份去参加家族聚会，这意义自然非同凡响。
上午十点多，李焕才赶回锦江，接了林筠后立即前往酒店。
“你准备红包了没？”上车之后，林筠对着李焕问道。
经林筠这么一问，李焕这才反应过来，自己光顾着赶回锦江喝喜酒，哪里记得准备红包。
就在李焕准备吩咐周翔找银行取钱的时候，林筠从自己包里掏出两沓现金，原来林筠生怕李焕忘了这事，早就已经准备好了。
“这是二十万，你看着给吧。”林筠将手里的现金递给李焕后说道。
“那就全部给二姐算了。”李焕想了想后说道。
上辈子夏宇举办升学宴的时候，李焕已经远在大洋彼岸，根本没来得及回来喝喜酒，这二十万，也算是对二姐和外甥的补偿了。
况且从小到大，二姐对李焕最关心，李焕也和这个二姐感情最深，上了高中后，李焕周末吃住在都二姐家中，二十万远远代表不了李焕对二姐的感激之情。
今天中午的宴席就定在大姐的鸿祥酒楼，周翔顺着李焕的指引驱车来到鸿祥酒楼楼下，还未下车远远就看到二姐一大家子在酒楼门口处等着了。
车子停好后，李焕挽着林筠一起下车，来到酒店入口处。
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