商战之幕后商业帝国

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第453章 疯狂的环宇置业

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听到许擎天的询问,丁一宝收起刚刚一脸猥琐的奉承表情,转为满脸严肃的开口道。

“许少,自从上次跟我和刘洪景,还有方雅玉他们,一起开会的时候,你说了环宇置业有限公司,是属于一个盾牌,必须要有足够多的资产抵押,随时随地可以抵挡住任何一家,你底下所投资的企业。资金链断裂的时候,可以抵押出大量的资金作为周转。”

“自从上次,你转到环宇置业有限公司的10个亿,作为发展的资金,我就一路开启了买买买,如今整个临海市,一品鲜餐饮连锁有限公司的所有经营店面,以及中央厨房的所在地,所有的房产物业都被我买了下来。”

“还有方大妈生鲜超市,所有的营业店面,天下秀茶业公司的线下经营地点,以及农贸市场,反正只要是在临海市,归属你旗下所投资的所有公司的办公地点,以及经营地点,这些地点的房产物业,全部都被我买下。”

“然后我拿着这些物业,向银行进行了抵押贷款,加上每个月,收上来的租金,以及装饰公司,每个月的所有收入,跟随方大妈生鲜超市,和天下秀茶业公司,以及一品轩餐饮管理有限公司,他们的营业店面,在全国开到哪里,我就买到哪里。”

“除了港澳地区,他们所开设的门面房之外,连台湾省他们所开设的门面房,也都让我买了下来。”

“反正我就一个目的,一路抵押过去,一路买过去,只要他们开一家新店,我就买一家新店,利用每个月收上来的租金,以及装饰公司所赚取到的利润,还银行的利息,剩下的每个月都多少能还一点银行的贷款。”

“我跟所贷款的银行,签订的是一个月清算一次,每个月清算一下利息,将利息还完之后,有剩的资金就还本金,然后下个月,就按照剩下贷款的钱,继续还利息和还本金。”

“目前商业门面房,所能贷出来的款项,高达购房时的7成,如果是之前的话,可以贷到八成,由于房价下跌,也要看看后面的情况,有可能到了后面,就只能贷到六成的款项。”

“我利用你所给的10个亿,临海市这边买了300多处房产物业,然后拿着这300多处房产物业,贷出来7个亿,开始跟随着他们到处买买买,买下来的房产物业,又继续抵押贷款继续买,如此循环。”

“反正我想的是,每个月他们这几家公司,都要付出大量的房租,每个月我都能算出来,这些租金有多少,可以还掉利息之后,还能再还掉多少抵押贷款的款项。”

“所以我直接就放开了胆子,一路买了过去,目前我们环宇置业有限公司的资产,高达93亿人民币,贷款高达67亿人民币。”

“最主要是方雅玉和刘洪锦这两个家伙,野蛮扩张的速度太快了,我不得不向银行贷这么多的款项,才能跟得上他们的脚步。”

“除了每个月向他们所收的租金之外,装饰公司每个月所赚取的利润,也是环宇置业有限公司的大头。”

“从装饰公司成立至今,没有一天停下装修的脚步,永远都有装修不完的门面房,这要多亏方雅玉和刘洪锦他们的野蛮扩张速度。”

“行,我知道了,只要贷款的款项,不要超过资产的数量就行,这算是正向健康的发展。”

“按照你的意思来,继续快速的增加环宇置业有限公司的资产,让环宇置业有限公司迅速的壮大,说不定在哪一天,我就会用到它。”

“不和你说了,我了解一下情况就行,我要回去休息了,剩下的事情,就交给你来办。”

“行,你赶快回去休息吧,这两天你都没有休息好,剩下的事情,你就不要操心了。”

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