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第88章 古代竟然就有了抵押贷款买房

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妇人脸一阵青一阵红,很是难看。

其他牙人也被这声震住,愣在那里,不敢再笑闹。

等楚惜进去交了银子,签好契约,看到外面一阵交头接耳。

“我说呢就这穷样,也不知道牛什么牛?”

“搞了半天是租的,那傻小子跑了这么一趟,才挣几十个铜板。”

“可不是,就他那傻劲?哪能像我们开张吃半年啊。”

那人说着咧着大嘴,翻着白眼,扭捏两下,一副女相。

楚惜耳力敏锐,几人的话清清楚楚的传进她的耳朵。

没说到当面,她也懒得理会这些无聊之人,孩子们都还在外面等着。

石二把楚惜送出来后,还需要带她去跟店主交代一下。

当看见楚惜喊着一辆马车一同前去时,微微震惊。

其实之前他提议楚惜租赁而非买,还有一个原因没说。

他以为楚惜像他们这些普通人一样,要买铺子很可能会银子不足,到时候可能还要倒契。

没想到是他想多了,低看了别人,不过也好,这位姐姐有实力,就算买铺子也不会有其他困扰。

楚惜不知道他这些心理活动,就算知道了也不会说什么,反正石二的初衷是好的,都是为她考虑。

“姐姐,你知道倒契吗?”

楚惜毕业多年,对于一些历史细节早就忘了,她表示不清楚。

石二想了想,觉得还是让姐姐知道的好,以后在这方面免得被人算计了。

“姐姐,就是您要买院子或者铺子,契约放到当铺,当铺给您钱,然后呢,每月按三分利,或者别的分利发,把钱还给当铺,钱还清了,当铺再把契约给您。”

楚惜越听心里越震惊:好家伙!古代就有抵押贷款买房的先例了吗?

楚惜当即找系统了解了一番。

现代有房奴,买不起房,到银行借钱,然后房子买了之后,节衣缩食还贷。

原来在古代也有这种“房奴”,分期还款。

现代是在银行办理按揭,古代是在当铺办理按揭。

而且当时不叫住房按揭,叫“倒契”。

此外,楚惜还了解到有关房地产的历史。

原来房地产在前世的华国已经有三千年左右的历史。

大量的考古实物和历史文献可以证明,在西周中期已经出现了土地交易。

在战国时期已经有人买房卖房了,进入隋唐,大量的官员、商人去做开发商。

到了宋朝,政府开始设立一个机构,类似现在的房管局,叫做“楼店务”,用来管理当时的国有住房和市场上的房地产交易,证明当时的房地产交易,应该是很频繁了。

从西周到清末,历朝历代都有不动产交易,都有房地产市场。

现代房地产上出现的很多现象,在古代几乎都能找到,包括刚刚说到的“按揭”。

石二以为楚惜在思考,在理解他说的话,就默声跟着。

“明白了,相当于提前使用房子或铺子,然后每个月还银子给当铺,直到还清为止。”

“对对对,姐姐,我给您说这个,是想提醒您,如果你以后买房子或铺子尽可能不要倒契。”

“嗯嗯,我知道。”

楚惜想起前世那些背着房贷的年轻人,压力山大,努力赚钱,不敢轻易辞职,在工作中受了委屈也只能默默承受。

她当时就没有买房,吃住在部队,给自己留了小部分,剩下的全部资助了贫困山区的孩子。

那时候她孤身一人,一人吃饱,全家不饿,活的那是相当肆意洒脱。

现在身边有三个儿女,还有风如逸,而且日子在一天天的变好,她要给孩子好的生活条件,还要选择好的教育资源,要考虑很多很多……

这样的日子虽然不如前世那样自由自在,但是各种温情围绕,充实美好,她感觉未来可期。

到了铺子,店家知道有人看中了铺子,便端了凳子坐在门口候着。

楚惜还没走到近前,就看见门口坐着的五十多的老爷子。

在他旁边的小板凳上,一个四五岁的小团子中规中矩的坐着,双手平放在膝盖上。

小团子头顶扎着个朝天揪,歪着脑袋,看着旁边的老爷子说着什么。

楚惜和石二到了门口,后面的马车也停在了路边。

“大叔,我把租户给您带过来了,牙行那边已经处理好了,这是契约和一个月的租金,共四两六钱。”

“哎哎哎~好孩子,真是麻烦你了,进来喝口茶水再走,你们几个孩子也一起,都进来吧。”

转头看见楚惜带着几个孩子,又招呼楚惜和几个孩子进去坐下喝茶。

楚惜也想再了解了解情况,便也没客气,带着江亦暖和孩子们进了店铺。

小团子跟进来要给众人倒水,石二赶紧接过茶壶,给众人倒了水。

他自己端起碗呼哧呼哧喝完,用衣袖擦擦嘴。

“大叔,姐姐,你们聊着,我先回牙行了,要是有什么问题可以到牙行找我,失陪了。”

楚惜点头应声,让他慢走,老爷子还打算起身相送。

石二将他按回了座位,然后转身,一溜烟不见了人影。

“大叔,我姓楚,便是租了你铺子之人。”

“楚姑娘,老头我姓梁,这个是我的孙子,我儿子儿媳早亡,我就靠这唯一的铺子养活我和孙子。”

老爷子说着顿了下,叹了口气。

“谁知这年景这样,茶水生意也是一落千丈,这是祖上留下的产业,我不想变卖,但是我爷俩要在后院占一间屋子,很多人因此都不愿意租赁,姑娘心善,老头子在此谢过了。”

楚惜也不是那种无情之人,签订契约之前石二就有提过这茬,后院的地方她不一定能用上,倒是无所谓了。

“大叔,不必言谢,主要是你这铺子位置可以,租金也合理。”

“我与小孙子就在后院最里头那间屋子,要是以后有需要我帮忙的尽管开口。”

“好梁大叔,那我到时候可就不客气了。”

两方相谈甚欢,而一旁的小团子由开始的怯生生,到现在与三个孩子打成一片。

最奇怪的是,江亦暖竟然跟一群孩子玩的不亦乐乎。

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