“第二个方向，
就是注册一个地产公司，
去参加政府的土地拍卖。”
占米仔在心里核算着土地的费用，
建筑建材的成本，施工的成本，
不自觉的皱起了眉头。
“浪哥，港岛的建筑材料都需要进口，
建造房屋的成本还是很高的，
如果我们只投入一部分资金，
恐怕很难撑起多大的规模啊！”
占米仔虽然没有经营过地产公司，
但是多少还是有些了解。
港岛受限于自己的原料不足，
很多东西都要从大陆或者海外进口，
这也变相的提高了建筑的成本。
而且建筑的周期也不短，
劳务支出也不是一笔小数字。
很多时候建筑的成本远高于土地的成本。
沈浪微微一笑，
“谁说我要盖房子了？
刚刚我们说到涉足影视行业，
我们没必要亲自去制作电影，
只要搞院线卖片花和门票就好了。
同样的道理，
谁规定拍下土地之后，
就一定要在上面盖房子了？
我们就让土地闲置在那儿，
什么时候地价飞上天了，
再把土地抛给愿意盖房子的地产公司不就得了。
我们出的力不多，
但丝毫不影响我们的利益！”
这番话让占米仔一下醍醐灌顶，
囤积居奇的方法自古有之，
把紧俏的商品捂在手中，
等到价格水涨船高之后再高价出卖，
可是他从来没想到土地也能如此操作。
可在从最初的震惊中恢复过来后，
占米仔又提出了自己的担忧，
“可是，土地长时间不动工，
地政署那些家伙会找我们的麻烦吧？
而且我们也不能私自转卖土地，
要怎么实现套现盈利呢？”
对于占米仔提出的各种问题，
沈浪并不觉的反感，
因为只有经过深入的思考之后，
才能提出这些问题，
这代表了占米仔真的在帮助沈浪谋划。
“第一个问题，地政署的家伙来检查的时候，
你可以找个施工队来做做样子嘛，
不然就去搞几张风险报告，
就说土地下面存在安全隐患，
糊弄他们还是很容易的吧？
而且我们是混社团的，
有太多手段可以让地政署的人闭嘴的，
不是么？
至于你说的第二个问题，
如何在地价涨起来之后套现，
那就更容易了！
土地的开发权仅限于我们没错，
但是我们可以让下家成立皮包公司，
把项目的工程外包给他们啊，
同样的附属建筑物的经营权，
更是直接可以转给对方，
这样操作下来与土地转卖又有什么区别呢？”
占米仔听得大为激动，
甚至都想站起身来喝彩，
他顾虑的那些问题，
全部在沈浪面前迎刃而解，
让他有一种大汗淋漓的畅快感。
这时他又想到了沈浪之前说过的话，
一共有三个投资方向。
他此时心里充满了好奇，
一个方向是院线旱涝保收，
一个方向是买土地囤积居奇，
还会有什么投资方向，
能够跟这两个相提并论呢？
他将好奇的目光投向沈浪，
等待对方将谜底揭晓。
沈浪自然看出了占米仔的心思，
起身站了起来在办公室中踱步。
办公室的一面墙上，
挂着一副港岛的地图，
沈浪走上前去，
用记号笔在地图上画了一个圈，
“第三个方向就在这里！”
占米仔立刻凑了过来，
仔细观瞧地图上被圈的地点，
不禁脱口而出，
“九龙城寨？”
“没错，就是九龙城寨！”
九龙城寨是一块由来悠久的飞地，
因为特殊的历史原因，
成为了独立于政府之外的三不管地带，
这里的环境恶劣，藏污纳垢，
聚集了不少的盗匪与犯罪份子，
一直是港英政府的一块心病。
占米仔这次真的是摸不到头脑，
“浪哥，九龙城寨怎么了，
那里居住的全都是港岛最底层人士，
怎么可能会有水揾？”
沈浪神秘一笑，
“如果我告诉你，
政府要把九龙城寨清拆呢？”
这个消息落到占米仔的耳中如石破天惊，
他眼里满是不敢置信，
“九龙城寨会被清拆？”
要知道九龙城寨里住着少说有几万户，
清拆这么一座城寨，
要付出的代价相当沉重。
那么多的人员安排，
政府要付出的安置费会是一笔天文数字！
而且九龙城寨也只有6英亩的土地，
拆掉它完全是费时费力且不讨好的事。
“浪哥，消息可靠么？”
这个消息实在太令人震惊，
占米仔也不得不再次询问确认。
沈浪拍了拍占米仔的肩膀，
“消息绝对可靠，
现在你只需要考虑，
怎么把政府的这笔安置金搞到我们的口袋来，
我可以将大概的数字告诉你，
绝对超过20亿！”
占米仔喃喃自语，
“20亿！港币？”
“不，是20亿美金！”
占米仔差点激动的蹦起来，
美金对港币的汇率还要再乘上一个7.8，
那20亿美金换算成港币，
就是156亿！
港岛首富李家才多少资金，
把名下的资产全算在内满打满算不过300亿，
这九龙城寨就能拆出半个港岛首富出来！
面对如此一笔天文数字，
就算占米仔再淡定也激动的发抖。
“占米，这件事一定要保密，
我知你知，下面办事的人也绝不能让他们知道！”
占米重重点头，
这可是上百亿的大生意，
稍微一点风声走漏出去，
都会引起巨大的变动。
“九龙城寨就没办法用常规的方法了，
需要得动用社团的力量，
你可以打着和联胜插旗的名号，
将九龙城寨的地契尽可能多的搞到手，
等到政府清拆的时候，
就可以用这些地契去套安置金了！”
占米仔的双目放光，
“浪哥你放心，
既然这件事交到我身上，
我一定给你做的漂漂亮亮的！”
此时的占米仔对沈浪可谓是佩服的五体投地，
三个投资策略，每件做好了都是大笔的收入，
尤其是第三个，短期内就能让人暴富，
甚至跻身到港岛富豪的前列！
他此时又回忆起了沈浪刚出狱，
在林怀乐的饭局的那个晚上，
沈浪对他说的那些话，
“你是人才来的，留在上海街太浪费了，
要不要来荃湾帮我？”
占米仔怎么也想不到，
那天应允了沈浪的邀约，
会给自己带来多么天翻地覆的变化，
一个社团的古惑仔，
竟然有一天也能考虑进富豪榜的事。
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