待杨自立把话说完之后，一直沉默不语的宋争辉紧接着便开了口，他先是清了清嗓子，随后有条不紊地说道：“何副厂长啊，我这儿有好几个疑问想要请教一下您。”
“首先就是，如果由神都厂出面去跟银行申请办理工人住房建设贷款业务的话，既然是贷款自然而然就会产生相应的利息费用。”
“然而，从我刚才听到您所说的那些话语当中，似乎并没有提及到有关要求工人们来共同分担这部分利息支出的事情。所以，我想问一问，这是否就意味着所有的利息都需要由咱们厂里独自承担下来呢？”
面对宋争辉提出的这个问题，何雨柱毫不犹豫地点了点头，并同样态度诚恳地回答道：“没错，宋厂长，你理解得完全正确。”
“即便是我们向工人们收取的房屋租金无法全额覆盖掉银行那边所需支付的利息金额，但两者之间的差距想必也不会太大。”
“倘若真出现了资金缺口不够填补利息的情况，那么剩余不足的部分就由神都汽车制造厂承担起来吧，这也算得上是厂里给予广大工人们的一项特殊福利待遇吧！毕竟这样厂里以后就不用再给工人们出资建房子了。”
听完何雨柱这番解释说明之后，宋争辉若有所思地点了点头，表示自己已经明白了其中的缘由。紧接着，他继续追问道：“嗯，这下我清楚了。不过呢，我还有第二个问题想要咨询一下您。”
“当我们与当地政府展开关于建房用地相关事宜的协商工作之时，由于建房所需的土地必然是要通过当地政府从本地农民们的手中予以征收获得的。”
“那么在此过程当中关于征收土地这一块，是否需要向当地政府提供相应的补偿。毕竟这些土地对于当地农民来说具有重要意义，而失去土地的农民后续的生计问题更是亟待解决。”
何雨柱想了一下回答道：“神都城汽车分厂日后必然会与当地政府频繁往来，不仅如此，厂里工人的家属和子女也将在此地生活并接受教育。因此，我认为不妨采取每年按照每平方土地向当地政府缴纳一定租金的方式。”
“这样一来，当地政府获得这笔资金后，可以妥善安置那些因征地而失去土地的农民；二来，拥有充裕的财力之后，他们便能够开展一些以往由于资金短缺而无法实施的项目或举措。”
“那么，每一平方究竟给予多少租金才比较适宜呢？另外，为工人们建造的院子每套又应当规划多大的面积呢？”
“我觉得每平方 1 到 2 分钱左右或许较为合理。至于工人院子的规模嘛，每套可设定为 300 平方米大小。具体而言，院子的规格可以设计成宽度为 12 米、长度为 20 米。”
“同时，还应为每户人家在门前预留出 5 米宽的道路，以便通行顺畅。当房屋过户给工人之后，此后每年需支付给政府的土地租金则应由工人自行承担。如此安排，一套院子工人每年也就是支付3块到6块钱，负担也不重，当地政府也能一笔额外的收入。”
“然而，在此过程中必须要与当地政府进行良好且充分地沟通协调，每平方公里的居住户数限制在3000户民居。并且按照每
户居民来构建一个完整的社区单元。”
“如此一来，每个社区将会拥有足足
平方的土地资源，可以专门用于公共建设用途。当地政府完全能够在这片广袤的土地之上兴建各类基础设施，比如学校、诊所以及菜市场等等。”
“需要特别说明的是，对于公共区域所产生的租金费用，我方并不会承担。这一点一定要跟当地政府沟通时说好。”
此时，杨自立缓缓开口发表自己的看法：“我觉得一处院子设定为 240 平方是否显得面积过大了一些呢？此外，还要求在门口特意预留出 5 米宽的道路，这样的安排会不会造成一定程度的土地资源浪费呀？”
面对杨自立提出的疑问，何雨柱立刻回应道：“杨处长，之所以会预留如此之大的院子面积，其实有着多方面的考虑因素。”
“其中最为重要的一点就是，将来工人们家中若是孩子较多，想要自行加盖房屋时也能有足够的空间可供利用。而关于预留 5 米宽道路的问题，那则是因为这里毕竟是汽车制造厂的家属住宅区嘛！”
“在这里生活和工作的基本上都是汽车制造厂的员工们，虽然现阶段可能大部分工人暂时没有购买汽车的能力，但从长远发展来看，我相信未来总有一天全国人民家家户户至少有一辆汽车。”
“到那时，如果道路不够宽敞，车辆通行势必会受到严重影响，从而给大家的日常生活带来诸多不便。所以说，提前做好相应的规划和准备还是非常必要的。”
杨自立微微眯起眼睛，脸上流露出无比憧憬的神情，缓缓地开口说道：“家家户户都能拥有属于自己的汽车，那将会是一幅怎样壮观而又美好的景象啊！”他的声音仿佛带着一种魔力，让人不禁也沉浸在了那个充满希望和梦想的画面之中。
坐在一旁的宋争辉深有感触地点点头，附和着感慨起来：“是啊，何副厂长，不得不承认，您对于这件事情的思考真是深远且全面呢！”
“假如我们真能够按照您所描述的那样成功打造出这样一个社区，说实话，我甚至都难以想象届时它究竟会美丽成什么样子。”
听到两人的称赞，何副厂长微笑着摆了摆手，谦逊地回应道：“宋厂长、杨处长，你们二位就别再这般夸奖我。咱们刚才所说的一切目前都仅仅停留在设想阶段而已，至于最终能否真正变为现实，还有许多工作要做呢。”
“接下来具体的事宜还需要你们与神都汽车制造厂筹备小组抵达神都城后，同当地政府展开深入的沟通交流才行。到底能不能将这些计划逐一落到实处，关键可就得看您这位身兼神都城项目副总指挥重任的宋厂长喽！”
宋争辉连忙挺直身子，表情严肃而坚定地回答道：“何副厂长，请您放心吧！您提出的这套方案已经把方方面面的因素以及各方的利益全都考虑在内了，可以说是相当完善和周详。倘若连这样我都无法完成任务，达成目标，那可真是辜负了您一直以来对我的殷切期望啊！”
“宋厂长能够如此自信满满，那真是太好了。你也知道，我呀，虽说顶着这神都汽车制造厂总指挥的名号，但实际上呢，大多时候得在四九城处理厂里的工作，也就只是偶尔抽空前往神都城的建设现场查看一下进度而已。”
“真正要把这座汽车制造厂给成功地建起来，那可全得仰仗着你呐，宋厂长！等以后真要是碰上了一些棘手难办、不好处理的难题，你千万别有顾虑，别怕给我添麻烦啥的，务必要第一时间就跟我反映过来哟，让我好赶紧琢磨出应对之策来帮你排忧解难。”
听到这话，宋厂长连忙点着头应道：“请何副厂长尽管放宽心就是啦！真遇到解决不了的困难一定及时跟您汇报，我向您保证，一定会严格按照预定的工期，保质保量地圆满完成神都汽车制造厂的整个建设任务！”
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