男爵一家取得了合法的居住权，接下来就该处理他的财产，然后在北京买房子定居了。
闵悉和云霁陪他们去找牙人先看房，看能不能在去澳门之前把房子定下来，等从澳门回来的时候，就可以直接搬进去住。
京城的房子每年都在涨价，不过不管怎么涨，也不影响男爵买房，他的财产足够他在北京买下一条前门大街。当然，因为走得匆忙，他能带来的财产有限，但也足够他们几辈子的花销。
价格不是问题，买房就容易了。
牙人带他们看的第一套房，男爵就很满意，是一个典型的中式庭院，房子雕梁画栋、斗拱飞檐，各种抄手游廊，下雨都不担心湿鞋，还有亭台楼阁与假山湖泊的园林，简直就是男爵一家的梦中情屋。
男爵当即就对闵悉说：“买这个吧，我们喜欢这个。”
闵悉笑道：“不如再看看别的宅子，有更多的选择。”
男爵是个直肠子，他不解道：“为什么？我们都很喜欢这个宅子，就看中它了。你帮我问问需要多少钱，我出得起的。”
“我可以先帮你问问价格，但你们不能表现出特别喜欢的样子。”闵悉说。
“为什么不能表示出喜欢？我们都觉得这房子很好啊。”
“因为他看你们很喜欢，会漫天要价，我们得挑点毛病砍一砍价。”闵悉耐心解释。
男爵似懂非懂地点点头：“那就交给你吧，闵！”
闵悉拍拍胸口：“放心好了，交给我。”
闵悉跟牙人问了一下价格，对方直接报价十万两白银。
闵悉瞪他：“你这是抢钱吧！这房子看起来就年久失修，疏于打理，不知道有多久没住人了，真要住人，还得修缮，得要多少工夫和银子！”
牙人赔笑道：“我转达的是房主的意思，客官您可以出个价，要是合适咱们再谈。”
闵悉不为所动：“带我们去看下一处房子吧。”
“您对这儿不满意？我看那几位客人十分喜欢啊。”牙人说。
“是我要买房子，他们是否喜欢并不重要。”闵悉当然不会说是男爵买房。
牙人只好带着他们去看下一家，这牙人估计也是懂点心理学的，第二套宅子就远比不上第一套，不仅小，而且建筑也没什么特点，男爵一看就摇头，爱丽丝和贝拉都说不喜欢。
闵悉还坚持让牙人带着继续去看别的，如此看了四五套，后面虽然也有不错的宅子，但先入为主，男爵一家就相中第一套了。
于是闵悉假装在最后一套和第一套之间纠结买哪一套，牙人说：“我觉得第一套最好，那院子空间大，位置也最好，街坊邻居也都是高门大户，不像小门小户那样斤斤计较，过日子就要清净。”
闵悉淡淡道：“那宅子是不错，但是价格太贵了，你给报个实价吧。”
牙人说：“您愿意出多少银子买宅子，您报个价，我去跟房主回话，他若是有意愿，我可以把你们约到一起来面谈。”
闵悉想了想，伸出一根手指头：“你这宅子，我顶多出一万两。”
“这太少了！”牙人猛摇头，“您不是诚心要吧。”
“我怎么不是诚心要？我若是不买房，怎会跟着你走了这么多家，还带着女眷和孩子。你当我们是看着玩呢？我又不是不清楚京城的房价，你这漫天要价的，你要十万我就真给十万？我的价位就是这样，你报给房主，他若是诚心想卖，叫他当面来与我们面谈。”闵悉说完，也不留恋，拖着男爵一家离开了。
没两天，牙人就带着那套房子的房主来了，最后双方讨价还价，以一万六千两银子买下了这处宅子。
这价钱男爵满意得不行，因为雷亚尔兑换成银两更值钱，这价格远低于他的心理价位。
闵悉则决定送男爵一整套窗玻璃，赶在入冬前安装好。
房子买好之后，云霁又张罗着帮男爵买地，毕竟要在大明生活下来，还是要置点田产的。
男爵觉得自己选择在京城定居是正确的，因为有闵悉和云霁两人罩着，给予了他们全方位的帮助和关怀，让他们很少有身在异国他乡的陌生感和不安感。
闵悉本没想到在男爵去澳门之前就能把房子定下来，没想到效率比预期的高，很顺利就买下了房子。请了匠人过来修缮宅子后，闵悉和男爵以及雷斯船长一起去了澳门，爱丽丝和贝拉便留在云家由云霁照顾。
闵悉还去找了迭戈，让他常来府上陪男爵夫人和贝拉，以消除他们的不安，并且适当教一点汉语。
于亮和赵士桢本来也是要等那几艘盖伦船抵达龙江造船厂后才去出差的，听说闵悉要去澳门接船，便也动了心，跟着一起去了澳门。对他们来说，如果不是这次机会，他们一辈子都不会有航海的经历。
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