陆天明其实是最反对走土地财政的人。
但是面对衡岳市的困境，他不得不走这条路。
被掏空了家底的衡岳，就像八十岁的老叟一样，毫无生机活力。
山南县的支援，终究是杯水车薪。如果再不想办法，衡岳即将迎来工资发不出的局面。
造成这一局面的罪魁祸首自然是汪浩。他好高骛远，急于求成的秉性，将衡岳财政拖入了泥潭。
当然，他背后还有一个赵坤。如果当初赵坤不给他勇气，汪浩还不至于走到今天的地步。
衡岳成了一个烂摊子，引起了省委省政府的重视。
但是，省委省政府发下话来，衡岳解困，只能自己想办法。省委省政府不会给予任何支持。衡岳在一年之内不能扭转局面，责任人必须引咎辞职。
这个“责任人”，已经不仅仅是汪浩一个人了。而是包含所有的市委常委等领导班子成员。
说白一点，一张大网撒下来，谁都逃不了被一网打尽的命运。
省委的问责虽然还没开始，但已经有隐隐雷声传来。
因为财政的困难，梁同庆书记主张的重振工业计划也被迫搁浅。
两个反对土地财政政策的人，现在不得不面临执行土地财政的尴尬局面。
陆天明这次南方之行，并不是饥不择食。
他拜访的大型房企，事前都被他研究透了。
扩城计划造出来的千万平方的闲置土地，被陆天明规划成了三个功能区。
一个商圈，一个高档住宅圈，再加一个教育科研圈。如果全部落地，不但所有的土地都能得到利用，而且整个衡岳的城市品位也将有一个飞跃。
梁同庆书记很欣赏陆天明的计划，他当即表示，市委将尽全力支持陆天明的工作。
北上拜访团队因为汪浩插了一脚，目前没有明显的效果。
刘天一从燕京回来后，神情一直郁郁寡欢。
拜访工作结束后一星期。衡岳迎来了第一批投资客人。
这批投资客人都来自南方城市。他们已经习惯了南方大城市土地贵如金的影响。在听到衡岳市开出的土地价码后，所有人都瞪大了眼，以为听错了。
陆天明加重语气说道：“各位老总，你们没听错。就是这个价格。我们希望各位来衡岳投资置业，发财。而且，我们的这个土地价格，是根据市场决定的。”
“当然，我们还有一个政策。那就是在本次招商引资后，土地价格将在原基础上翻一番，甚至可能几番。我希望各位抓住机会，勇于出手。”
座谈会结束，陆天明亲自带着客人游览了衡岳的几个名胜景点，并不动声色去了扩城计划造出来的土地。
这次来衡岳的客人，都是各家企业的老板，或者是能拍板的企业领导人。
晚上，衡岳市破例没有为他们举办接风宴。
梁同庆有些担忧地问陆天明，“接风宴都不举办，会不会让客人觉得我们不太热情，有怠慢他们的意思？”
陆天明摇头道：“梁书记，南方企业，都不太讲究排场。他们这些人，精得像鬼一样。吃吃喝喝反而会让他们觉得我们在挖坑给他们跳。”
梁同庆道：“我啊，就怕这些人不满意我们的接待，甩手走人。”
“走不了。”陆天明信心百倍地说道：“他们既然愿意过来，就一定有投资的意愿。这些人不是来混吃混喝的，他们才是真正带着真金白银来考察市场的。”
梁同庆书记的担忧，陆天明自然能理解。
眼看着北上拜访团队以全军覆灭告终。唯一的希望就是南下的这次拜访之旅能不能结出硕果了。
如果南方的投资客人未能实现投资愿望，衡岳市的土地财政又得面临一次破产。
第二天，衡岳市土地拍卖活动在市房地局拍卖中心举行。
所有客人一个都没缺席，早早等在拍卖中心等着拍卖的开始。
陆天明没有去拍卖现场。梁书记自然也没有去。他们等在梁同庆的办公室，随时接收从拍卖现场反馈过来的消息。
让梁书记惊喜不已的是，拍卖一开始便进入了白热化。
衡岳市开出的土地价码，一瞬间便被打破。
为争夺一块规划为未来商圈的土地，三家房企几乎杀红了眼。
当锤子落下后，第一宗土地以超出原价的三倍成交。
衡岳市本次共出让四宗地。加起来的面积突破了三十平方公里。
而前来竞拍土地的房企，却有七家之多。这就预示着至少有三家房企将会空手而归。
其实，扩城造出来的面积，并不只有三十平方公里。陆天明以建设公共设施为由，将其中近百亩的土地没有放出来。
这样就形成了一个饥饿营销的局面。而且他传递出去一个信息，那就是凡是参与了衡岳市本轮投资建设的企业，未来将会享受很多政策福利。
言外之意，失去本轮投资机会的企业，今后想在衡岳投资，不但不能享受政策优惠，还将承受更多的压力。
因此，从一开始，竞拍就陷入你追我赶的激烈局面。
在投资企业看来，衡岳虽然只是一个内地的三线城市。但是，衡岳具有常人看不到的巨大市场潜力。
这个曾经在华夏文明史上创造过辉煌篇章的城市，已经从沉睡中慢慢醒来。未来，必将成为经济社会发展的一股巨大洪流。
抢占衡岳，就是占了先机。
第一宗土地的锤子已经敲响，标注着土地已经被人收入囊中。
第二宗土地刚出现在电子屏幕上，就有人高高举起了牌子。
已经失去了第一个机会的各家企业，明显有了压迫感。
“300万。”
“350万。”
“400万。”
......
每一次叫价，都在原价的基础上递增一半。
几轮叫价下来，底价为300万每亩的土地，迅速飙升到了500万一亩。
“800万。”
已经拿到了第一宗地的代表，再一次举起了竞拍叫价的牌子。
现场气氛似乎凝固了。800万一亩的土地，在衡岳这样的三线城市，已经创下了天价。
毕竟，谁都看不到未来，只能预想着未来。
突然，一个声音响起，“1000万。”
所有人都往叫价声传出来的地方看。这时候大家才发现，叫出这个天价的天价的企业，是一家叫“伟大”的房地产公司。
这家公司非常庞大，在整个房地产圈里，排名在前三。
“1000万一次。1000万两次。”拍卖师明显有些激动，声音都能听出来在颤抖。
“还有叫价的吗？”拍卖师环顾四周一眼，果断敲下了木锤。
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