苏易一行四人，越往商业圈内部走近，没有开门的门店比前面路过的稍微多了一些。
在一片灯火通明的里，只是零散不起眼的几家门店关门，但在江口商业圈可不多见。
放在三年前，江口商业圈都是一铺难求。
现在江口商业圈的商铺，在几年后的价值，可能是一文不值。
在未来，很多商铺的免费让人用，只要求交物业费都没有人租。
商铺的价值总是两极分化，要不很赚钱，要不一文不值。
如果江口商业圈，现在拆迁重建，应该还有机会。
但是现在的江口商业圈一般人拆不起，商铺和楼宇的价值太高了。
去年苏易知道，江城市动过心，把江口商业圈重新拆迁建设。
但是业主要价太高了，对此时的业主来说，金饭碗是不舍得放弃的。
这群业主，注定要等江口商业圈一文不值的时候，才会团结起来要求江城市想办法。
等中正广场建设好，江口商业圈的这些业主就要哭了。
想到这里，苏易突然脑子里冒出一个想法。
刚才卖水的老奶奶打断了吴镇山的问话，有了一个间隙的时间，让苏易思考这个想法。
“吴叔，我有个想法，我也是刚想到的，可能不成熟，也许能给现在江口商业圈带来一丝机会。”
“小苏，有什么想法可以直说，今天我找你出来，主要就是想听听你对江城商业的想法。”
今天吴镇山找苏易的目的，是想聊一聊楚省食材产业链的问题。
春节期间，省里针对江城市的这个提议，开了两次扩大会议，听取了很多意见。
最终还是楚省的一把手梁书记直接拍板，农业的事情一定要鼎力及支持。
虽然这个事情定下来了，但是吴镇山知道，还有很多事情要做。
比如相关农民养殖的扶助政策，产业链的专业用地，各地市农业公司的成立和职责等等。
这些事情，如果没有统一的规划，让楚省各地市和企业自由发挥，很可能就会做的乱七八糟。
真正从上至下把这个事情推下去，最少半年后了。
今天吴镇山找苏易，也是想听听苏易的想法，为后面的相关规划做一些参考。
选择来江口商业圈，因为最近中正广场立项的事情，在市里也是讨论了很久，基本是确定下来了。
大家都知道，中正广场的立项，几年后开业，对江口商业圈肯定又是一次客流量的打击。
刚好光华集团处于的荣华广场，荣华广场就是江口商业圈边上，所以吴镇山就带着苏易在这里微服看看。
现在楚省食材产业链的事情，还没有聊上，苏易对江口商业圈的预判，让吴镇山不得不先撇下食材产业链的事情，和苏易来讨论江口商业圈的问题。
苏易拿着手里的矿泉水，喝了一口，随着吴镇山的步伐再次慢了起来，说道：
“吴叔，现在江口商业圈的业主，应该已经能看出来商业圈在走下坡路，如果继续这样下去，商业圈会越来越门庭冷落。”
“此时如果再提出来重建，可能会有部分业主会同意。”
“但是重建又会出现新问题，这么多开业的门店怎么办？”
“拆迁重建完成，最少两年的时间，这些门店的店主肯定都去别的地方开店了，不会傻傻的等两年。”
“两年之后，门店招租的不确定的性，是重建面临不确定的主要因素。”
“所以就算现在江城市再次提出重建，也依旧不会成功。”
“大部分店主都是普通老百姓，他们只会看他们会失去两年赚钱时间，哪怕是市场慢慢衰弱。”
“在长痛面前，很多人是做不到短痛决定的。”
苏易的话，吴镇山听着不由的点了点头。
对于江口商业圈来说，拆迁市里拿不出这么大资金，重建很难让业主齐心。
很可能，光劝服疏导工作全都要两三年才能全部完成。
江口商业圈就像一个重症的病人。
不手术三五年以后会没救或者救治成本很高。
而手术，病人又担心现在的状况都保不住。
不管病人家属都左右为难。
同样江城市和江口商业圈的业主也是左右为难。
吴镇山与苏易接触次数不少，对苏易思维和活跃的想法一直很认可。
在经济市场千变万化的情况面前，官员的反应很多时候弱于私企的老板们。
每次和苏易谈完，吴镇山对一些事物的认知就会重新刷新。
特别是商业思维方面，在吴镇山看来，整个楚省政商两界的人里面，能超过苏易极少。
“小苏，你说的问题，的确是现状，你刚才说有思路，说说看。”吴镇山看着苏易说道。
“想法成熟不成熟没关系，我们今天不是正式的座谈。”
苏易听到吴镇山的话，也知道吴镇山不是那么矫情的人。
每次苏易和吴镇山在一起，他都会相对无保留的体现自己的能力。
在其他的政府官员面前，苏易更多的是变成一个倾听者，避免木秀于林。
整理好脑子里的思路，苏易看着灯火通明的道路说道：
“中正广场的项目，听说市里立项开会已经过了。”
吴镇山正等着苏易说江口商业圈的事情，结果听到苏易说中正广场的项目。
吴镇山知道苏易在帮助林家搞中正广场的项目。
柳南的江城投资也参与进去了，这是他点头同意的。
之前苏易和江城市企业座谈会上，也提过中正广场的项目。
从内心来说，吴镇山站在江城市的立场，也希望林家推动做下去。
省招商引资来的伊藤财团的资金情况，对吴镇山来说不是秘密。
如果真让伊藤财团来做中正广场，吴镇山内心还是很担忧的。
此时苏易借机问起中正广场的事情，似乎有点要挟的味道，这让吴镇山内心有点异样。
不过吴镇山马上反应过来，苏易不是这种做事风格。
此刻问中正广场的事情，肯定和现在说的江口商业圈有关系。
于是吴镇山深沉的点头，“嗯”了一声。
现在中正广场立项通过的事情，现在吴镇山点头，那是真正的第一手消息。
市委会议是昨天开的，今天吴镇山刚签字，然后上报省里。
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