二人下马,旁边就是陈凡以前在进门休息的小院。
刚一进院,陈凡就听到影壁后面有两个人在说话,一个年轻的女声:“婶婶,昨天听我哥说,韩门现在已经没什么钱了,以前的投资大部分都在亏。特别是投在房地产上的钱,不仅亏光了,还倒欠几百个亿。”
另一个年长些的女音响起:“唉,没办法。那时候韩门内部各自为政,你搞你的,我搞我的,也没个章法。时间一久,自然就会亏钱。不过你也不用担心,咱们韩门的背后站着少主呢,少主会帮咱们的。”
“就算少说肯帮忙,可我已经两个月没领到月钱了。你也知道的,韩门子弟不事生产,平素就是修炼。没有钱花,谁还有心思修炼啊。”那年轻的女子说。
陈凡不禁看向韩紫烟,韩紫烟微微皱眉,她转过了影壁,说:“韩枝儿,你不用担心。钱的事很快就能解决。”
看到韩紫烟,一名十七八岁的少女正在打扫院子。这座院落因为是陈凡住的,每三天就要打扫一次。此时她连忙低下头:“见过大小姐。我没担心,只是感慨几句。”
两人来到屋里,陈凡问:“紫烟,这事你怎么没告诉我?”
韩紫烟道:“都是以前韩门几家留下的隐患,现在只是显露出来而已。不过现在韩门已经被爷爷掌控,想必解决这一切只是时间的问题。”
陈凡点头:“解决肯定能解决,但韩门子弟也要吃饭,也要养家。钱这个东西对修士来说既有用也没用。”
韩紫烟只好说:“公子随我去看看韩门目前遇到的麻烦。”
韩三江此刻正坐在太师椅上挠头皮,他面前摆着一堆账册,每一个账册都代表着几亿几十亿的亏空。他本以为把那几家镇压下去就万事大吉了,没想到后面有更大的坑等着他。
陈凡和韩紫烟敲门进来,见陈凡出现,韩三江连忙起身行礼:“参见少主。”
陈凡笑道:“韩老不必多礼。听说韩门现在资金上出了问题,好解决吗?”
韩三江一脸苦笑,他指着堆积如山的账册说:“都在这里了。我看了两天时间,但还没想出应对之策。”
陈凡问:“韩门的账目由谁负责?”
韩三江:“是韩纬,韩门的账目一直由他负责,我叫他进来。”
不多久,一个五十来岁,戴着老式眼镜的男人走进来,他向几人行礼,然后双手垂立,恭敬地站在那儿。
陈凡:“韩纬,你简单说说韩门目前遭遇的情况。然后再说说你的看法。”
韩纬点头:“少主。韩门目前有六百五十多亿的资金缺口,这笔钱一小部分是用来支付韩门正常运转的开销,大部分是到期债务……”
按照韩纬的说法,韩门前几年在全国投资了上百个地产项目。可随着房地产进入下行周期,这一行越来越难赚钱。这些楼盘在开发的时候,房价还能卖一万,可到了今天只能卖六千左右了。如果捂着不卖,资金链就会出问题。如果低价卖掉,那就肯定亏本。此时,韩门面临的就是这一尴尬局面。
事实上,韩门的生意版图还是比较不错的,经营项目包括主要分为三块,一块是金融投资的收益,一块是安保公司的收益,以及木材和药材生意。只是地产投资大,消耗了大量资金,韩门为此还借了大笔债务,这才导致了如今的局面。
陈凡听他简单说明了问题,问他:“韩门手里的房产、地皮加起来,目前值多少钱?”
韩纬说:“所有加起来,价值两千五百多亿。”
“债务总额呢?”
“总债务额是一千八百六十四亿。”韩纬道,“虽然还未达到资不抵债的程度。可目前房子根本卖不动,想要完全消化掉,最少也要三年。只是韩门等不起,每个月都有到期债务。”
陈凡:“这么说,只要资金到位,其实问题不大。”
韩纬道:“是这样的。就是资金链的问题。”
陈凡继续问:“除了房地产,亏损最大的投资是什么?”
韩纬说:“有两个,都是那几家前两年投的。一是投资了一百四十亿修建的‘春雪度假村’项目。项目虽然建成了,可是当地宗族势力说度假村影响他们的风水,不许游客前往。本来是一个挺有前景的项目,正因为当地人的阻挠才变得亏钱。”
“还有一个,是投资了缅国的翡翠产区,租期三十年。三十年内,里面挖出的所有翡翠都归韩门所有。为此,韩门投资了八十三亿。但刚交完钱,那边的将军就被下面人打死。新上任的将军不承认,说要重签。”
陈凡点头:“看来只要度假村动作起来,那就不是亏空。投资缅国翡翠产区的事,倒是容易解决。”
他对韩纬说:“地产方面,你们的总资产是两千五百亿。我给出两千亿,打包买下所有。这样一来,韩门的资金问题也就解决了。”
韩三江连忙说:“少主。这怎么能行。两千多亿只是表面上的价值,可真要去卖,恐怕卖不了这么多,而且需要很长时间。”
陈凡:“两千亿我还出得起。而且时间能消化一切,就这样吧。”
他让吴连城派人过来,接手韩门开发的地产项目和地皮,并给韩门分批转入两千亿。
然后,在问清楚了度假村的位置后,陈凡和韩紫烟骑着龙马就去了现场。
度假村位于烟省,烟省位于华夏最南,风景秀丽,是知名的旅游胜地,每年国内外游客上亿。因此,在这里开发度假村还是很有前景的。
来到度假村 附近,两人策马徐行。没走多远,前面开过来一辆皮卡,车上站着四个人,他们跳下车拦在了马前。
其中一个黑衣服的青年人大声道:“前面不许进!”
陈凡笑问:“前面不是度假村吗?为什么不能进?”
“我说不能就是不能!”这个人不讲道理,瞪着眼说。
陈凡道:“实不相瞒,我是一位风水师。我听说有个度假村,影响了贵地的风水,因此特地前来察看。”
黑衣人将信将疑,他打量着陈凡问:“你这么年轻,能懂风水?”
陈凡“哈哈”一笑,他看向东山的一座山,那山上正好有一片乌云,笼罩了山尖。他朝着乌云一指,说:“你们看!”
顿时,乌云扭曲了一下,化作一条云龙,在空中翻腾了几下,便逐渐散去。
这几人又惊又喜,纷纷道:“原来您是神仙,神仙请!”
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