重生归来:我誓登权力巅峰

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第1039章 港资闭门会

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上午九点二十,鹏城前湾国际会议中心的十九层会客室落地窗半合,海风从窗缝里送进一股咸湿。桌上摆着两摞册子,一摞写“白名单—节点拨付细则(第10号)”,另一摞写“金融机构三化改革—执行要点(第8、9号)”。李一凡比约定时间早到十分钟,把封皮翻到编号页;常之朗立在后侧,提示技术组把“透明窗·金融端”的实时曲面缩成静态图,免得对方误解为“公开直播”。

十点整,三家港资背景地产与基金代表依次入场:维联置地、恒誉资本、东汇基建。随行的律所与审计各一位,态度克制。省里这边除改革办、金融监管分局、交易所席位外,还坐着省港澳办、外事与税务口。

会前没有话术热身,李一凡开门见山,把三张图摊在台面——工程表、金融表、就业曲线;再把两条红线写在白板角落——不兜底、不抽逃。

先谈“信心”。维联置地的董事总经理点出他们关切:岭州推进得猛,市场情绪要给一个锚;白名单看起来只照顾“已售未交楼”,新开工如何重启;港资债券的境内外审计口径不一,是否能给统一解释。

李一凡用四句话回应:锚在证据,不在喊话;新开工靠产业带动,不靠地价回潮;港债与境内“用途摘要+编号脱敏”可以做口径桥接;统一解释写进事实清单,由监管总局驻港联络处出具会商意见。说完,把“用途摘要”的小图例推过桌沿,角上一枚蓝色回形针压着“生效日”。

再谈“规则”。恒誉资本的执行合伙人提出“融资+代管”的一揽子设想:他们愿意把旗下境外低息资金引进来,换取对两处核心项目的“管理权+分成权”;同时请求“地方政府信用背书”,以便在海外路演时讲得更漂亮。

常之朗把笔在纸上轻点一下,提醒信息组把“隔离墙”图放大——白名单专回路是节点拨付的专用水管,市场化并购与代管属于另一根水管,两根管平行,不设旁通阀。李一凡不抬声,只把三行字写在白板下缘:救工程,不救壳;救交付,不救股;救就业,不救分红。恒誉的合伙人停了一秒,说理解,又试探问能否给“绩效掉期式”的柔性承诺。

交易所席位当场解释:可以做“工程里程碑—费用补偿”的对赌,不得做净利润与股价对赌;全部进“公开橱窗”,以编号表达,不用形容词。

第三个议题是“跨境”。东汇基建谈到湾区通道的效率:工程款项节点在境内拨付,设备采购在境外履约,税务与海关需要同频。省港澳办把“湾区采购—通关—税抵—结汇”的流程图挂上墙,红圈标注三处易卡点——电子底单互认、设备折旧口径、安装调试的境内外分摊。

税务口回答简洁:列“可抵扣目录(试行)”,先跑三个月;通关与外汇开“专窗”,统一口径,周报上墙。海风在窗玻璃上擦过一层亮光,谁也没把“营商环境”四个字挂嘴边,动作表比口号更有劲道。

十点五十,技术组把“回流—就业联动曲线”切成项目级分屏。维联置地在岭海的一处“职住一体”项目,复工一周,周边餐饮复苏指数抬高了七个百分点;东汇基建承接的轨道配套,一条支线贯通,沿线制造企业返岗率超过九成。

李一凡把图钉在“信心”这个词上——信心不是表态,是指标;指标不是ppt,是就业。他指向屏幕:谁让就业曲线抬起来,谁在岭州就有话语权。

十一点,远程视频接入驻港的监管总局联络人。对方调出“港债—内地用途摘要”的桥接模板,明确两点:一,港债招募书里的“用途”要对应内地“摘要编号”,可脱敏但必须可追溯;二,境外审计与内地“审批日志四同屏”互为印证,代签、假在线视同重大缺陷。

港方代表点头,要求给一个“统一问答”的编号入口。信息与公众组应声,晚上在事实清单开“跨境问答”专栏,所有问题只以编号回复。

十一点十五,会客室外传来轻微的脚步声,网信送进一张“舆情抓取”:有自媒体正在拼贴“港资换管理权=隐性兜底”。李一凡示意把“隔离墙”图放到桌面正中,再划一道短横——如触及政府兜底、股权保本或收益承诺,一律“先停后审”,并将会议纪要连同原话术编号上墙。

他没有提高音量,话落得很干。港方三家交换眼色,恒誉合伙人主动说,他们可以按“工程里程碑—费用补偿”走,放弃“分红优先权”。省里法务把这一点写成条款草案,带红边框。

午间短食只上清粥与凉粉,桌角一张小卡写“少盐少油”。维联置地的总经理把碗放下,说他们还有一个请求:希望在岭州试点“债务重组+资产证券化”的组合,拿白名单里两处现金流稳定的安置项目做存量资产支持,境外端发小额分层产品。

金融监管分局给出审慎态度:可以做,但现金流必须与工程进度绑定,聘用第三方稽核;产品结构不能把首损层分摊给不具备风险识别能力的公众投资者。交易所席位补充:信息披露按“问询—披露—复牌”节拍,违例即停牌。李一凡把“先试小规模、先做明规则”的八个字写在页脚,标注“试点单位两家,期限一季”。

下午两点,第二轮会谈转入“项目对表”。维联提出参与岭海北岸旧改的“综合体A”,请求“节点拨付与材料直付”同步开放。住建与财政翻出工程表,节点达成率六十八,质量否决权未触发,欠薪清单零,群众代表见证达成。财政口点头:可以纳入白名单二序,但材料直付必须走“专回路”,每一张票据影像上链。东汇希望承接鹏城轨道站城一体化中一处tod上盖的“工位宿舍”,按“职住一体”试点规则走。

人社与税务现场给出“租金上限与个税抵扣”的联动样张,写明“科研编制与一线技工优先,抽签录像留存,群众代表可旁听”。恒誉想接手桂浦江湾的烂尾商业裙楼,改成养老与康复设施。

卫生健康委把“准入目录”拿出来,明确“医疗部分”必须纳入统一监管;民政口提示“评估—备案—年检”三步走。恒誉代表点头,要求省里给“目的变更”的审批时钟。组织部把“审批时钟工具条”的四段法投上墙——受理、告知、并联、回执——承办处室起立接单。

三点十七,交易所席位把“港金联动—风险对冲平台(二期)”方案放到台面——由央企基金、港资母基金、省属国资三方出资,分设“托底子池”“并购子池”。

托底池只对“已售未交楼”开闸,按节点拨付;并购池只对“存量商业—民生改造”开闸,按里程碑费用补偿;两池之间设“防火墙”,财务、审计、信息披露分别独立。维联与东汇表示可参与,恒誉暂缓一个小时返回内部评估。李一凡没有催促,只说一句——钱愿意来就来,但必须按规则走。

四点一刻,港方代表团提出“信息便利”的三个小要求:公开橱窗加“港版页面”语言切换;代表人诉讼开窗的“老人版”同步提供英文本;审批日志四同屏的截图出具标准化模板以便跨法域取证。

信息与公众组接住:今晚试运行,三天后升级;省高院值守专班同步发布英文版“常见问答”;审批日志截图模板由金融监管总局驻港联络处确认格式。常之朗在本子上划了一道短线:与其“欢迎来投资”,不如“欢迎来对表”。

四点四十,恒誉资本拿回内部意见:同意按“里程碑—补偿”方案推进,放弃“分红优先权”,但希望在“退出时点”上有明确的二级市场转让安排。交易所席位给出“转让白名单”:只许转让给合规的长期资本,不得卖给通道产品;信息披露同步;代表人诉讼开窗跟随有效期至交割后六个月。

省里法务把条款标成灰底,留两处空格给价格上限与期限,由双方次日填列。悬着的一根弦安静下来,窗外海面从亮银转为铅灰。

五点,省里短发布。新闻稿没有形容词,只有三条:一,“跨境问答”专栏上线;二,“港金联动平台(二期)”进入实质对接;三,白名单二序新增三处“职住一体—科研宿舍”与一处“商业改民生”进入可研。

记者提问“是否给了港资任何形式的兜底”,发言人把“隔离墙”图放在投影中央,读出那三行——救工程,不救壳;救交付,不救股;救就业,不救分红。评论区第一次少了嘲讽,最多的一句是:看懂了。

傍晚六点一刻,维联与东汇的团队留在会议室敲细节,恒誉的合伙人把名片收起,起身告辞。临出门前,他回头说了一句:岭州这套打法,让“谈判”变成“对表”,不轻松,但踏实。

李一凡点头,没有多话。他把白板擦净,只留“隔离墙”三字;又把“就业曲线”放到桌面第一份。常之朗会意,把明早议程的第一项改成“就业曲线—项目清单对齐”,让信心落在收入和饭碗上。

夜里,透明窗首页新多两块:港版“公开橱窗”试运行入口与“跨境问答”专栏;经办人夜校也挂出一堂加课——“境内外用途摘要桥接”,讲如何既保护商业秘密,又让资金路径可追溯。港方三家的法务各自下载了模板,批注密密麻麻。

江风把帷幕轻轻托起一角,海面上点点灯光像是一长串编号,顺着航道往前延伸。谁都明白,这不是一场“招商会”,而是一次“规训会”——把外资迎进来,先把门槛亮出来;把信心稳住了,靠的是规则的硬朗与细节的稳妥。

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