第139章
看清大势的先行者可不止堵怡和一人，而是数人，特别是很多来自两广和江南商贾，这些人因为和吉王府多年贸易赚得盆满钵满，能赚大钱之人肯定是些聪明人，聪明人肯定会研究吉王所思所想所作所为。
这一研究便大概明了吉王朱慈灶抱负和理想，吉王朱慈灶为什么坚持办学，那是因为吉王想改造大明，吉王想改造出什么样大明？
一，豪门士绅可以富甲天下，但不能逼百姓没有活路，所以，平均地权是肯定的，也就是说，谁逼死天下百姓先杀谁。
二，新大明不歧视商贾，甚至于鼓励经商，但富豪不能仗势欺人，不能官商勾结，也就是说，在规则内一切好说，说坏规矩谁死。
三，百姓不但要活，而且要活出人样，谁敢伤害百姓杀谁，吉王府不管你是官兵还是流寇，不管你是蛮夷还是首辅。
四，吉王府的强盛天下无敌，把家小安置长沙绝对安全，把财产存放长沙绝对保险。
所以，长沙房地产肉眼可见火速窜升，甚至于到了哄抢地步，好在今年吉王府大拆大建放出的铺面房产比较多，所以价格才稳定下来，但像学城几个商业街和各学院正大门黄金铺面，早被炒到百两每平。
筒子楼无人关注还保持千圆每平（碍于丈太长尺太短，学城于前年制定新单位米），千圆合一两白银，等于普通人一个月收入，也就是说，普通人努力三四年可以购置一套筒子楼住宅。
为了照顾长沙新市民，王府银行还推出低息房贷，普通工人只要付个三成首付，这套房子就是你的了。
筒子楼狭小，虽然也安装了自来水厕所，但厨房是公用的，每层楼道两边有两个厨房，厨房蜂窝煤不熄火，谁家做饭端着锅碗瓢盆去做，煤球钱水费分摊。
当然，崇祯八年前那批流民已经开始换房了，这批人安居乐业了这些年，这个时代晚上又没乐子，所有各家各户比着赛的生儿育女，子女一多房子就感觉狭小了，所以，王府适时推出两房一厅三房一厅大套房，而且价格才三千圆每平。
三千圆也差不多是这批人的月收入，换套两房一厅差不多需要五六年工资，换套大三房差不多十年工资，听说新套房都预留了电线管，以后新套房会用上电灯，这是新套房最大的卖点，虽然没人看见过什么是电灯，但止不住百姓对吉王府的信赖，所以，攀比换房成为潮流。
吉王朱慈灶早注意到民生艰难，可这个时代建筑全靠人工，一套后世的小高层造价真的不低，卖三千每平只有微利。
长沙府现在有千余万百姓，而且每天还要接纳络绎不绝流民，特别是去年女真肆虐山东期间，数百万的山东百姓拖家带口逃至长沙，好在入夏后流民潮缓和下来，但随着李自成张献忠死灰复燃，往后南逃百姓会越来越多。
所以，长沙府土地已经特别紧张，百姓生存空间只能往上堆叠，六七层小高层是最低高度，可这个时代即使有超高建筑技术也建不出太高楼层。
朱慈灶今年搬进专家别墅，他这套房不管是面积还是装修都是统一规格，这样的别墅总共只有一百套，现在入住的只有三十三栋，包括二子式滑膛枪孙二子，铁蛋式膛线步枪发明人张铁蛋，腊梅式迫击炮发明人彭腊梅等火器专家，还有发明蒸汽机的彭越，蒸汽船开创者王二妹，玉芳镜发明人吕玉芳，研究电子电力等学科带头人等等民用领域专家。
钱梅花端着杯茶送到书房，钱王妃育有一双子女，儿子朱和坝生于崇祯九年，女儿朱和幸生于去年。
朱慈灶接了茶温和的感谢：“你也忙了一天，早点休息吧！”
钱王妃嫣然一笑道：“我不累的，刚刚哄睡两兄妹，是否又思念起他们母子了，”
“没有的事，我在忧虑百姓辛苦，以前我见那边百姓为了套安身立命之房耗尽三代人积蓄和三十年房贷，谁知我的百姓为了套房也异常艰难，”
“可他们乐在其中啊，再说我们也没能力白送他们房子，”
“我知道，我昨天去铁厂转了转，有些认识的老工人虽然月薪达到三四两，可家家子女一大堆，他们刚刚还完筒子楼房贷，现在又得贷款换房，还要供子女读书吃穿，过些年还要操心子女婚事婚房，我在想，这样蜂蚁般的人生真的是我所追求的吗？”
钱王妃搂着朱慈灶腰道：“普通百姓何时何地都艰辛，他们的幸运是遇见你这样慈悲之王，你不但坚持亏本供给，还为他们提供低息免息贷款，你知道吗，这天下再无人会拉扯他们一把了，再无人顾虑小老百姓死活。”
钱梅花这话是真的，吉王府以六七两每石高价购粮，但却按照三四两每石卖粮，普通市民凭购粮证便可买定量低价粮，光粮食一项，王府每年就亏损六七千万两。
这还不包括长沙新市民凭证可按出厂价购买王府各工坊产出，好在这些不亏本。
王府其实一直处于财政危机之中，而且负债高达一亿两，幸好王府银行归属王府，否则，这个缺口无法弥补。
“朱慈灿回来了，”
“他什么时候回来了？”
“今晚，刚刚小安子送来消息，他不敢见你，也无颜面见父老乡亲，所以选择星夜泊岸。”
吉王朱慈灶叹息道：“他始终还是个孩子，自古征战几人回，打仗哪有不死人的。”
钱梅花用脸摩挲朱慈灶后背道：“是，他是有些孩子气，可这孩子，我原以为最大的亏空是济南大战，谁知道他竟弄回三千多万两金银，还弄回无数古董字画，”
“这便是你不懂，胜利的战争几乎都有巨利，所以后世有些强国便以战争为立国之本，”
“那以后多派慈灿去打仗挣银子，我现在每天看着银行报表都头疼，”
“发动战争是肯定的，只不过未来几年战争方向可能不在国内，”
“那是哪？”
“外番，长沙已经承受不住海量人口，所以，得想办法替百姓找出路了…”
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