徐慧珍认同地点头，继续问道：“这样说来，房地产也需要树立品牌形象？”
“没错！”
何宇柱拿起茶壶，为徐慧珍倒了一杯茶，接着说：“那么，建立品牌的关键是什么？”
“质量？”
徐慧珍不假思索地回答。
“质量固然重要，但服务同样不可缺缺。”
何宇柱微笑着说，显然徐慧珍的思维还需拓展，“想象一下酒店的服务，比如五星级的体验。”
“有道理！”
徐慧珍恍然大悟，“酒店的服务，尤其是五星级酒店的服务……但在房地产中，怎么体现服务呢？”
“听好啦！”
何宇柱说道：“建造房子不仅仅是要把两栋楼竖起来就算完事。
如果只是短期利益或者赚快钱，那确实无所谓。
但如果想长久发展并做成大事业，就必须深思熟虑。”
“首先是房屋设计，内部布局非常关键，比如朝南采光几乎是必需的。
当然，有些户型可能很难实现完美的朝向，但尽量确保面向阳光。”
“其次要考虑气候因素，例如北方冬天很冷，必须解决好供暖问题。
现在很多地方仍在使用传统的供暖设备，效果并不是最理想的。”
“我们可以先集中在北方市场开发，暂时忽略南方市场，以后再考虑。”
“此外，还要考虑社区建设的方式。
采取封闭式小区不仅能保证内部绿化和环境质量，还能成为我们的特色。”
“再者是物业管理。
作为封闭式小区项目，日常的管理和维护需要专门的人员负责，我们自己可以设立物业管理团队。”
“无论是从销售、售后还是服务，我们都能提供一条龙式的保障。
不论客户是哪一位，都可以放心居住，完全不需要担心质量问题，我们会严格确保质量达标。
一旦楼宇毫无质量缺陷，同时服务水平提升，我们就能赢得更多利润。”
“……”
徐慧珍听得越来越起劲，点头认可。
她是个重视信誉的人，不允许任何环节有丝毫马虎，比如酿酒时绝不在酒里加水。
“说得好！我们就按这个思路来，真是选对了合作伙伴。”
徐慧珍表现出极大的满意。
“不要太早高兴，要追求利润必须依赖专业的技能，低层住宅几乎没有盈利空间。”
何宇柱指出：“我们应当着眼于建设高层楼宇，例如18层的建筑就非常合适，且应设有电梯以满 ** 通需求。”
“供水和供暖系统应该采用增压技术来实现高效输送，同时还需留出检查与维修的通道。”
“这一切都需要专业技术支持，可以借鉴**或日本的成功模式，也可以不惜重金聘请专家。”
何宇柱补充说道。
“我了解了，马上出发去调研，紧接着建立新的公司框架，定下股份分配，然后完成注资程序。”
徐慧珍迅速作出行动安排，准备结束谈话离开。
何晴带着好奇询问：“爸爸，您既然如此精通这个行业，为什么不自己直接经营呢？”
“何文轩正在服役，何文承专心研究工作，他们都没有能力回乡帮忙。
何文佳也忙不过来，而你也帮不上多少忙。”
何宇柱解释道：“即便规模更大的业务也超出了我们的管理范围。”
“此外，徐慧珍和陈雪茹都非常具有竞争力，不仅不希望闲置，私下里也在比拼。
因此，将资金投向她们更有潜力，未来我们只需等待收益即可。”
“这样做不仅能够减缓我个人的压力，还能为你们家族增添更多的资产。”
何宇柱继续说：“近期合并几家企业的百味集团，完全可以交由何文佳负责。
只要掌握了核心技术配方，确保生产的稳定和安全性，就没有大碍。”
何晴顿时感到茅塞顿开！
尽管儿子们为国服务是应该的，但这使得家族内部人力有些捉襟见肘。
……
回到家后，徐慧珍虽年纪不小，但做起事来依旧高效而坚定。
第二天一早，她便开始着手公司的注册事宜，她在京城有着一定影响力，是一位颇具声望的企业主，因此相关手续处理起来相当顺利。
短短几天，所有手续均已完成，公司成立所需的法律文件签订完毕，银行账户设立，临时办公地点也随之敲定。
她的两位女儿，徐静理和徐静平协助处理各项事务，而小女儿则在国外求学中。
由于得到了何宇柱的支持，许多人生路由此发生了微妙的变化。
随后，徐慧珍携手蔡全无开始了他们的考察之旅。
他们的考察首站定在**，因为那里有人熟悉的娄小娥，可以借助当地的人脉优势。
是否前往日本，则有待商榷。
**的现代化建筑鳞次栉比，设施齐全，完全能够满足此次考察的需求。
徐慧珍刚到 **，娄小娥就通过人脉关系介绍了几家正在建设中的房产项目，供她参观考察。
徐慧珍对许多细节进行了详细的询问。
要树立品牌，规范化的公司运营尤为重要，特别是在技术资格方面。
最初的目标是建造一幢十八层高的大楼，这对于一个初创的建筑公司而言并非易事。
由于与 ** 的设计公司有过合作，徐慧珍在设计上相对熟悉。
只要有足够的投入，技术问题并不是最大的障碍，关键在于能否适应北部内陆的严寒气候，以及基础设施建设等方面。
建立品牌的前提是赢得消费者的认可，这并非易事。
徐慧珍借鉴 ** 建筑的优点，但也意识到不能盲目复制，因为地理位置和需求各不相同。
房屋户型的问题还需要回国后与何宇柱详尽讨论，才能作出决定。
四九城的家庭大多人口众多，有时候甚至是一个四代同堂的大家庭。
但如果房子建得过大，普通百姓能否负担得起呢？徐慧珍对此表示担忧，并记录下了所有的问题以及供应商的信息。
这些供应商在 ** 有分公司，可以直接联系，相信何宇柱会有解决的办法。
于是在 ** 考察了一个多月后，他们记录了许多问题，最终返回了四九城。
回到北京时正值初秋，而何宇柱则开始密切关注他的竞争对手。
尽管早就有所预料，但竞争对手的动作依然迅速，令他颇感意外。
新产品不断推出，新颖的包装迅速占领了市场。
目前国内市场尚未完全开发，大多数人仍然依赖附近的便利店购物。
因此，观察几个大型购物中心就可以判断主要的竞争对手是谁。
看到眼前堆成山的康师傅方便面，何宇柱并没有太大的忧虑。
他深知未来的市场将出现许多类似的方便面品牌，这是不可避免的趋势，他也无法实现完全垄断。
不过，康师傅的发展速度让何宇柱感到头疼，这让他有些措手不及。
幸运的是，他之前已经组建了一支专门负责宣传和公关的团队，密切关注市场动态，能够迅速作出回应。
不过团队反馈的评估显示，目前竞争对手并不可怕，因为他们的包装和配料的提升导致了成本上升，且并未大规模进行广告宣传。
当前的广告行业还不成熟，何师傅的食品已经深植人心多年，占据了一席之地。
唯一需要警惕的是对方是否会采取其他不正当手段。
然而，何宇柱并不为此感到担忧。
毕竟他对现代的各种软文套路了如指掌。
他坚信康师傅不会因为节省成本而在质量、卫生或安全上妥协。
因此，他要求宣传部门制作针对竞品的广告，特别展示食品厂的生产过程，以增强消费者的信任感，同时提升他们对其他产品的信心。
毕竟公司已经从事广告业务多年，而何师傅也已经上市近十年了，利用这个十周年的契机，可以大张旗鼓地宣传，灌输“不忘初心”
等理念，让这些价值观深入人心。
经过简单的品尝后，那些竞争对手的方便面味道不尽如人意，远远不及自家的产品。
这与前世的记忆中那种糟糕的口味一致，让人根本不想再次尝试。
即使加入了调味包，并改进了包装，口感仍然不会说谎，尝过就知道孰优孰劣。
看来对方并没有在口味上下足功夫。
现在让何宇柱更关注的不是竞争本身，而是对手获得了相当可观的投资。
幕后资金来源是谁？这也是他想知道的，不过调查这种事情并不难，自有专人去处理。
……
不久之后，徐慧珍和蔡全无再度登门拜访。
看着徐慧珍手中的笔记，何宇柱意识到她这次似乎有不少收获。
“嫂子，你记录的问题我都可以回答。”
何宇柱接着耐心地解释，“主要是技术和质量问题，以及设计和规划上的问题……”
他逐一介绍了未来房地产行业的各种问题及其解决方案。
徐慧珍听了之后觉得受益匪浅，“但是有一个问题，现在的家庭人口多，如果住房面积太大，成本会非常高。”
“你可以联系银行，通过房产抵押贷款，按月分期还款。”
何宇柱建议道，“这就是按揭，这种做法在 ** 很普遍。”
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