第 19 集：破旧厂房的初次考察
车子在蜿蜒的公路上疾驰，窗外的景色如幻灯片般快速闪过。沈逸辰坐在驾驶座上，双手稳稳地握着方向盘，眼神专注地盯着前方。孙晓雨和小米米坐在后排，车内的气氛因为之前的小插曲而显得有些微妙，偶尔的几句交谈也显得有些生硬。
随着车子逐渐驶离城市，高楼大厦渐渐被抛在身后，取而代之的是一片片广袤的田野和连绵起伏的山峦。公路也变得越来越狭窄，路面上坑洼不平，车子时不时地颠簸一下，让车内的人感到一阵摇晃。
“这路可真难走。” 孙晓雨皱着眉头，抱怨道。
沈逸辰微微转头，看了一眼后视镜，安慰道：“再坚持一下，马上就到了。这种偏远的地方，路肯定好不到哪儿去。不过，只要厂房合适，这些都不是问题。”
又过了一会儿，车子拐进了一条狭窄的土路。土路两旁是茂密的杂草和低矮的灌木丛，有些地方的杂草甚至已经长到了路中间，车子只能缓慢地前行，车轮碾压着杂草，发出沙沙的声响。
“这地方可真够偏的。” 小米米也忍不住说道。
沈逸辰没有说话，他的眼神中透露出一丝期待。他知道，越是偏远的地方，可能越能找到符合自己要求的厂房。而且，这里的土地价格相对较低，能够降低公司的成本。
终于，经过一个多小时的车程，沈逸辰一行抵达了位于洛城最外围郊区的工厂。当车子缓缓停下，他们眼前出现的是一座破旧不堪的厂房。厂房的外墙斑驳，墙面的油漆已经脱落了大半，露出了里面灰暗的水泥。屋顶上的瓦片也有不少破损，有些地方甚至出现了窟窿，阳光透过这些窟窿洒在厂房内部，形成一道道光柱。
厂房的周围是一片空地，但空地上布满了大大小小的土坑和积水，显然这里已经荒废了很久。空地的边缘是一条崎岖难行的土路，这条路连接着厂房和外界，也是唯一的进出通道。
沈逸辰望着眼前的厂房，心中不禁有些失望。他原本以为，即使厂房有些破旧，但至少应该还能正常使用。可眼前的景象，比他想象中的还要糟糕。不过，当他看到厂房的占地面积时，心中又燃起了一丝希望。这里的规模远超他的预期，50 万方的厂房面积，外加 30 万方的空地，如果能够好好利用，完全可以打造出一个现代化的生产基地。
“这厂房看起来也太破了吧。” 孙晓雨忍不住说出了大家的心声。
沈逸辰微微皱眉，沉思片刻后说道：“虽然看起来破旧，但只要结构还稳固，就有改造的价值。而且，这么大的面积，很难再找到第二处了。”
就在这时，一个中年男子从厂房的楼上走了下来，他身材微胖，穿着一件皱巴巴的衬衫，脸上带着一丝焦急的神色。他看到沈逸辰一行，连忙挥手招呼道：“是沈先生吧？快请进，快请进！”
沈逸辰带着孙晓雨和小米米朝着厂房走去。走进厂房，一股陈旧的气息扑面而来。厂房内部昏暗潮湿，地面上堆满了各种杂物，有些地方还积着厚厚的灰尘。墙壁上挂着一些破旧的工具和废弃的设备，看起来已经很久没有使用过了。
吴总在前面带路，他们沿着一条狭窄的楼梯走上了二楼。二楼是一个相对宽敞的房间，里面摆放着一张破旧的办公桌和几把椅子，看起来像是办公室。吴总迅速关上了门，他的这个行为鬼鬼祟祟的，让沈逸辰心生疑虑。
“吴总，您这厂房看起来有些年头了啊。” 沈逸辰不动声色地说道。
吴总尴尬地笑了笑，说道：“是啊，这厂房已经闲置了好几年了。之前是做建材生意的，后来生意不好，就一直空着。”
“嗯，我看这厂房面积倒是不小，有 50 万方，外加 30 万方空地，是吧？” 沈逸辰问道。
吴总连忙点头，说道：“没错，没错。沈先生，您要是接手了这厂房，随便怎么折腾都行。这么大的地方，做什么都合适。”
沈逸辰心中暗自盘算着，这么大的厂房，如果进行改造，需要投入大量的资金和时间。但如果能够成功改造，未来的发展空间将不可限量。他看了一眼吴总，说道：“吴总，这厂房我挺感兴趣的。不过，价格方面，您心里是怎么想的呢？”
吴总搓了搓手，脸上露出一丝贪婪的神色，说道：“沈先生，您也看到了，这厂房位置虽然偏了点，但面积大啊。而且，周边还有这么多空地，可以随意开发。我也不跟您绕弯子，一口价，3000 万！”
沈逸辰听了，心中暗自冷笑。他通过小爱获取的信息，早已对这厂房的真实价值了如指掌。吴总的这个报价，简直是狮子大开口。他微微皱眉，说道：“吴总，3000 万，这价格可不低啊。您看这厂房，这么破旧，还需要大量的改造费用。而且，这位置又这么偏，交通也不太便利。您这个价格，我实在难以接受。”
吴总连忙解释道：“沈先生，您别看这厂房破旧，可它的结构非常稳固，改造起来也容易。而且，这周边的空地可是一大优势啊，未来的发展潜力巨大。这价格，真的已经很实惠了。”
沈逸辰摇了摇头，说道：“吴总，您再考虑考虑吧。这个价格，差距实在太大了。我觉得，这厂房的实际价值，最多也就 1000 万到 1500 万之间。”
吴总听了，脸色微微一变，说道：“沈先生，您这砍价也太狠了吧？1000 万到 1500 万，这根本不可能。您要是真心想买，咱们再商量商量，但这价格，也不能太低了。”
沈逸辰知道，价格谈判才刚刚开始，接下来还有一场硬仗要打。他看着吴总，眼神坚定地说道：“吴总，我是真心想买这厂房，但价格必须合理。咱们都别浪费时间了，您再重新报个价吧。” 一场关于厂房交易的激烈谈判，就此正式拉开帷幕，双方的言辞、表情和心理变化，都在这场谈判中展现得淋漓尽致 。
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