建行行长忍不住开口：“林总，您这是……把员工福利做到了骨子里啊。
可这么大规模购房，资金循环压力不小吧？而且房产证由银行保管，等于把风险都揽到了你们集团身上。”
“风险我担。”林墨的语气斩钉截铁。
“三成首付是集团自有资金，按揭贷款由星辰支付，哪怕员工离职，房贷也不会断供。
对银行来说，这是笔稳赚不赔的买卖——有星辰的营收做担保，还有房产抵押，比任何企业贷款都安全。”
“相信大家都知道，我们公司拿到了国外一笔900亿美金的订单，这个订单我可以明确告诉你们，国外的那些资本已经预付了200亿美金，如今我们整个星辰科技的现金流不会低于300亿美金！”
这些资金我们都将投入新的技术研发当中，之所以找各位贷款，第1个就是想给你们一笔业务，第2个就是想把蛋糕做得更大，以及培养更多的人才！”
“另外，我们在这4座城市买的房产都将选在核心区域，10年之内不会有亏损，一旦我们还不起贷款，你们可以直接把房产收回去就行，相信这一点，你们应该不会有什么顾虑了吧！”
中行行长翻着手里的资料，忽然笑了：“林总这步棋，比单纯搞研发更让人佩服，员工没了后顾之忧，才能死心塌地跟着企业干，说句实在的，现在谁家员工不想有套房？您这招，比发多少奖金都管用。”
中行的行长都点头了，其他行的行长自然也没有其他意见，纷纷点头。
如果说是其他公司，他们还得查一查资料，可这家公司是谁？是星辰集团。
这家公司的现金流实在是太过恐怖，最关键别人吸金的能力也不弱，就拿星月奶茶来说。
这家公司这一次的融资，他们可是清楚的知道，只释放5%的股份，剩余的15%的股份是林墨个人出售出去的。
这也就意味着只要这波股份一卖，林墨立马就能入账180亿美金。
也正是因为如此，他们才会集聚在这里。
可以说星月奶茶并不是单纯的融资，因为他根本不缺钱，别人是给外部的资本机会，所以才会卖股份。
可以说给星辰集团贷款是根本无需担心还款的问题。
前面他们多次上门，想让星辰集团带点，可每次都被拒绝，现在有好不容易送上来的机会，他们巴西不得呢。
来的时候，他们唯一担心的就是程序问题。
现在好了，程序问题完全被解决了，这笔贷款可是会用于员工福利房的规划。
且这次的房产规划只限定了北上广深四座城市，这可是国内的核心城市。
林墨跟他们圈出的那些都是那些城市的核心地块，这就永远不会亏本。
城市核心区，本身就是优质抵押物，何况还有集团兜底还款，风险几乎为零。
更重要的是，这事儿往大了说，是在帮国家解决“住房难”的民生问题，上面只会支持。
“既然林总把话说透了，我们工行愿意牵头，贷款额度可以给到300亿。”工行行长率先表态，拿起笔在合作意向书上签了字。
“建行跟300亿！”
“农行也出200亿！”
“中行，500亿！”
“我们招商，400亿！”
“这……你们不能这样吧，总共1,600亿的额度，你们全给包了，那我们贷什么！”
几位地方性的银行行长不服了，虽然他们比不上六大行，那在行业内也是佼佼者了。
“诸位，这样吧，这次的额度呢，按照2,000亿华币来算，你们看着分就好，这些资金呢，同时我将会拿出星辰集团的股份用于质押！”
听到林墨将贷款资金提到2,000亿几人非但没有感觉为难，反而一脸欣喜。
刚刚还觉得额度不够，现在好了，他们六大行家家都够了，至于剩余的自然交给几家地方银行了
不到半小时，2000亿华币的贷款额度就敲定了。
行长们看着林墨在协议上签字，忽然觉得这个18岁的首富，格局确实不同。
别人贷款要么扩产能，要么搞投资，他却想着给员工买房子。
散会时，林墨送行长们到电梯口。
招行行长拍着他的肩膀说：“林总，您这事儿办得敞，以后员工搬进新房，可得让他们知道，这背后有我们银行的一份力。”
林墨笑了：“一定，等第一批员工拿到房钥匙，我请各位来喝乔迁酒。”
电梯门关上的瞬间，行长们对视一眼，都从对方眼里看到了感慨。
他们见过太多企业贷款时画的大饼，却第一次见有人把贷款花在“给员工安家”上。
或许，星辰集团能发展这么快，靠的不只是技术和资本，更是这份把“人”放在心上的底气。
会议室里，林墨看着签好的协议，指尖在“50万套员工房”的目标上轻轻点了点。
“星月，快帮我算算，如果要在北上广深这四座大城市里各买10万套房，得花多少钱啊？”
“没问题，据最新数据显示，京城目前的房屋均价大约是4467元一平，而魔都则稍高一些，达到了 4553 元一平。
至于羊城和深城嘛，它们的房价分别为5572元和5533元一平。”
“那我们就按这个平均值来估算吧，这样一来，在京城购置10万套房子大概需要投入111亿元人民币；
同样地，在魔都是113亿元；
在羊城呢，则需要139亿元；
最后是深城，也差不多要138亿元。
综合起来看，总共就得耗费486.9个亿啦！”
“老板，您刚才可是刚与那几位银行行长签署了高达两千亿的巨额贷款合同呀！
要是把这么多钱都仅仅用来买房置产，似乎有点太单一、太无趣了些。
依我之见呐，最为妥当且明智之举当属拿出五百亿华币出来，专门用于在这四座城市选购心仪的房产。”
剩余的1,500亿则直接投资国内排行前10的房地产商，只有这样，您的利益才会最大化！”
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