“国内的模式不行，那在国外要投资多大，多长时间回本，要是卖不出去呢，烂尾呢，这还是法律规定的一方面，另外还有其他的和国内也不一样……”
姜小白说着，自己都有些感慨，这国内对于这帮房地产开发商，实在是过于优待了一些了，这种模式，简直就是政策往开发商嘴里喂饭吃了，这要是有赔钱的，那就是脑子有问题了。
所以国内的地产开发商才能够发展的这么好，但是在国外就不一样了。
根本就没有这么好的优待的，可能这也是国内很多房地产开发商出海最后折戟沉沙的原因。
“针对的市场人群，这更是和法律息息相关的，有些国家是允许外国人买房子的，有些国家是外国人买房子只有使用权，还有贷款的问题，国家的法律也不一样的，这些都没有研究清楚，就想要一头扎在国外的市场上。
上来就要几个亿美金，十几亿美金的投资，还从来没有考虑过失败了应该怎么办。”姜小白越说声音越高，王猛的脑袋也低的更低了。
姜小白说到最后直接看着王猛问道：“我看你像是五亿美金，我把你送到伦顿去，看看有没有人要你，能不能够卖给五亿美金，换一栋超五星级的酒店，你觉得怎么样……”
王猛一脸的苦涩，姜董还是那样啊，骂起人来，是一点也不留情面，这当着自己这么多下属的面呢，直接要拿自己换五亿美金，这不是伤害自己的权威嘛。
其他的高管脸色有些古怪，不过姜小白又冲着他们来了：“还有你们，这你们王总的脑子不好使了，觉得自己身价高，你们也不劝劝，怎么脑子都坏掉了，还是你们准备个人出钱，花五亿美金买他。”
得什么也别说了，谁也没躲多，一个个低着头不吭声。
“想要出海可以，但是要先做一些小项目，积累经验，即使赔了，也有容错的余地，但是一上来就做大项目，要是赔了，那就真的是折戟沉沙了，不光是会打消大家的积极性，还容易成为一个笑话。王总，你说呢？”姜小白训斥着。
王猛脸色有些尴尬，无奈的点点头，他不得不承认，姜小白说话虽然不好听，但是说的却是事实的，这经过姜小白这么一分析，确实贸然出海有些问题。
“嗯，你赞同就好，我的建议啊，先做一些小项目一下子投资五亿美金在伦顿建超五星级酒店，有些不现实，那就先把酒店开到香江去，在香江打出名气以后，再考虑东南方面的其他国家。
住宅方面也不是不能建，但是不要想着，一上来就要建多大的社区，可以容纳多少人，甚至说想要一下子建一个城出来，那规划太大了，先从小的住宅项目做起，
开发几个盘子，慢慢的来建，同时也是熟悉当地的政治、风土人情、相关的法律法规等等，等到一切都熟悉了，接下来再开发大的盘子，再说名气的事情……”
姜小白说着，众人不由自主的点点头。
“最后就是商场的事情了，商场不是不能开，但是我的建议是要在当地找一个开发商，或者说咱们拉两个合作伙伴，不要自己单干，找一些有经验的开发商，大家一起做项目，你们也学习学些，等到时机成熟了，再说自己单干的事情。
路要一步一步走，饭要一口一口吃，不要着急……”
姜小白在长兴居地产公司，可谓是把王猛带着高层都训了一遍，也算是给他们浇了一盆冷水，让他们清醒了一点。
不过打一棒子，给一个甜枣的操作，他还是精通的，晚上对于王猛和长兴居安排的饭局，姜小白也没有拒绝，到了饭桌上以后，姜小白还是非常给面子的，面对众人敬酒的时候，也是来者不拒，很给面子。
倒是让众人，白天在会议室丢掉的面子，稍微找回来了一点，最起码心里也安心了一点，姜小白骂是骂了，但是没有冷落就行了。
吃过饭以后，王猛送姜小白回酒店，路上的时候，借着酒劲开始道歉了。
“小白哥，对不起，我这个有些冲动了。”王猛不好意思的说道，今天这事，要不是姜小白制止了，他们就要把这出海的计划提上日程，年后就要动手了。
但是都不用去实践，光是姜小白提出的那些问题，他们都不了解，没有解决的了，这出海也是一个赔钱的下场。
“行了，我都不知道你怎么想的？现在是不是飘了，只想要做大事了？”姜小白没好气的看着王猛说道。
王猛有些尴尬的笑了笑说道：“姜董，其实我主要是看你一天在干大事，这投资白度上市，赚了小十亿美金，这建行上市，更是几十亿美金，几十亿美金的赚。
又是收购格利之类的，这搞的我心态也有些飘忽了，也想着做点大事情了。”
王猛也算是说了实话了，姜小白对王猛也不客气，直接问道：“你和我比？”
“我，小白哥，我这个不能叫比，只是向您学习嘛。”
两人开着玩笑，嬉笑怒骂的，这事情也就过去了，谁都有失误的时候，在酒店门口下车以后，姜小白没有着急进去，而是看着王猛说道：“猛子，这件事你要吸取经验教训的。
明天我就去华海汽车了，华海汽车今年独立出去集团的序列以后，明年就是八佰伴超市，后年就是你们了。
你们长兴居地产公司独立以后，以后的路就都要靠你们自己走了，其他人就帮不上你们了，所以以后怎么走，就看你了……”
姜小白语重心长的叮嘱着，他和王猛是真的一路走来的，要说在集团的资历，他和王猛是一样的，因为从一开始做生意的时候，王猛就在，他是那十四个知青之一，真正的创始人之一，王猛是不和姜小白争，不然的话，集团的副总，肯定是王猛的。
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