失败者重生记

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第100章 港城房地产调研

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我把信寄出去后,心里的气也就顺了。在这些事情上,我是非常的清楚。绝不会因为我的出现,在事情本身有太大的改变,最多也就加快某些方面的进程而已。所以我也不会执着的一直关注某件事情,除非它是我本来就是要去解决的。

四月二十二日,星期六。我叫上梁伟生,让他带我去看看房子。

他立即露出兴奋神色,“大佬,准备买豪宅。咋的,想金屋藏娇?”

我白了他一眼,也调侃道:“是啊,打算买十套八套房。每套里放一个漂亮的香港小姐姐。可好?”

他立刻露出一付猪哥像,“这个可以有,我喜欢。”

我们一路说笑着,打了个的士去了中环那边。

梁伟生领着我走进了一家名为“帝景阁”的售楼处。我们下了车,迈步朝里面走去。刚一进门,售楼部的员工们便注意到了我们。他们看到我们是从出租车上下来的,而且年纪都很轻,瞬间就有一大半人散开了,似乎对我们并不感兴趣。

然而,还是有两位小姐姐热情地迎了上来,操着一口流利的粤语,询问我们是否来看房。我用普通话回应道:“先看看,合适的话再考虑。”听到我讲普通话,她们对视一眼,然后又打量了一下我身上的穿着。几乎是立刻,又有几个人围拢过来,争先恐后地表示要带我们去参观。

我心里暗自好笑,估计他们把我当成了从内地来的富二代,所以才如此热情。不过,我也懒得解释,只是随意地指了指最先开口的那位小姐姐,示意由她带我们去看看。

小姐姐心领神会,微笑着带领我们走到沙盘旁边。她开始详细地为我们介绍这个楼盘的大致情况。原来,这是一幢位于金钟半山的高层建筑,集商住于一体,共有 31 层。

下面的十层是商用楼层,主要用于商业办公等用途。而往上的楼层则是住宅区,三十和三十一层更是特别设置了两层豪华精装大套房,想必是为了满足那些追求高品质生活的客户需求。

我从包里拿出相机,调整好焦距和曝光度后,对着沙盘仔细地拍了两张照片。然后,我微笑着对站在一旁的樊姓售楼小姐说:“麻烦您带我们去楼上实地看看吧。”

樊小姐很热情地回应道:“好的,没问题!我这就去取安全帽给你们。”说着,她转身快步走向售楼处的一个角落,不一会儿便拿着几顶安全帽走了回来。

“来,请戴上安全帽,注意安全哦。”樊小姐将安全帽递给我们,并叮嘱道。

我们戴上安全帽后,樊小姐便带着我们穿过售楼处,走向后面的楼盘。一路上,她向我们介绍说:“我们这里的商用和住宅电梯是分开的,各有两部日立电梯,这样可以避免人流拥挤,提高使用效率。”

进入电梯,我们直接来到了顶层。樊小姐打开房门,领着我们走进了房间。一进门,我就被宽敞明亮的客厅所吸引,阳光透过落地窗洒在地板上,让人感觉格外舒适。

樊小姐详细地为我们讲解道:“这两层楼各有两套约两百六十平米的大面积套房,采用电梯直接入户的设计,非常方便。房间的布局是五屋三厅三卫一厨,空间利用得非常合理。”

我一边听着樊小姐的介绍,一边在房间里走来走去,仔细观察着每个角落。我还用脚大致量了一下客厅的长度和宽度,心里默默计算着房间的实际面积。

经过一番估算,我发现这套房子的公摊面积大约在15%左右。也就是说,两百六十平米的房子,实际使用面积只有二百二十平米左右。不过,相比起后世那些无良开发商,他们的房子七十六平米实际只有三十来平米,这样的公摊面积已经算是很良心了。

由于这是一套精装修的房子,因此只要您对居住环境的要求不是特别高,完全可以拎包直接入住。该房屋的单价为每平方米 4888 元,按照这个价格计算,整套房子的总价大约在一百三十万元左右。

值得一提的是,目前该楼盘仅剩三十层的一套房源尚未售出。如果您对这套房子感兴趣,可要抓紧时间了哦!

此外,我们还有一些价格更为亲民的住宅可供选择。这些住宅的单价仅为每平方米 2988 元,户型多样,从六十多平米的小户型到一百三十平米的大户型都有,能够满足不同客户的需求。

看完住宅,我们又去看了商用楼层。商用层还是空架,可以根据不同需求进行隔断。十层虽然视野很好,但它的中央空调就安装在十层顶上的露台上。考虑到这个时代的中央空调,运行时免不了会有噪音和震动。所以不是最佳选择。

于是又看了下面两层,在第八层靠维多利湾方向。我用手指指了指周围大约两百平米的面积,对樊小姐说:“樊小姐,这个地方两百平左右,加上三十层那套住房。你帮我留到明天下班,如果明天下班我没来确定,就表示我另有选择,你看如何?”

她忙说:“徐少,您这样的客户绝对算大客户了。只要您现在定下来,我会向经理为您争取最大的折扣的。您看……”

我抬手打断了她准备继续劝说的话语。“樊小姐,我能理解你。但买楼也是件重大支出,我们也必须慎重的进行比较。你说呢?”

她见我态度坚决,也就没有了继续推销。只是表示,这楼盘现在十分火热,尤其是顶上的住宅,她只能尽力为我留到明天,可不敢保证。

实际上我的主要目的,是为了对香港房地产做一个详细的调研。至于买房嘛,也可以买。毕竟现在的楼价,买下来放着也是非常有增值潜力的。

我们又去了“宝云阁”、“嘉和苑”以及“雅宾利大厦”。一大圈看下来,也快晚上了。就找了个小饭馆随便吃点晚餐。

我问梁伟生哪一幢楼最适合置业,他回我们一句“帝景阁的樊小姐最漂亮。”差点没让我被饭噎着,这关注点,也是醉了。

不过我还真比较满意“帝景阁”的房子,与售楼小姐漂不漂亮没关系,主要是那里能将维多利亚海湾一览无余。

回到学校宿舍,我详细的将今天的见闻记录了下来。为以后储备必要的一手资料。

第二天,周日。我经过一晚的考虑,还是决定买下“帝景阁”的房产,不管从经济利益,还是今后打算来看。都有必要在香港置办一处房产,何不趁着楼价不高买下来呢?过两年父亲退休了,让他带着母亲和奶奶来香港住几天,母亲一定会很高兴。

于是,我叫上梁伟生。又去了“帝景阁”,樊小姐见我们又过来了。十分高兴,带着我们找到一位朱姓的经理。得到一个九五折的折扣和半年物业减免的优惠。我便买下了一套三十层的精装房和八楼二百一十六平米的商用楼。总价三百三十万。

没想到办手续时遇到了问题。由于我还不到十八周岁,是不能单独办房产产权的。必须要有直系亲属带领下才行,这下把梁伟生笑得前俯后仰的。

我没好气的看了他一眼“这楼是你的了。”于是让他拿出身份证,做了产权登记。

经过一个多月的接触,梁伟生虽然有点逗逼性格。但人还是挺可靠的,再说了,我的武力值他是很清楚的,就算想有什么小心思,那也得掂量掂量。加上他二伯那还镇着的,所以我还是比较放心的。

做完这些,梁伟生的逗逼性格又犯了。迈着螃蟹步,嘴里说着,咱也是拥有百万豪宅的人了。

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