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省城h市，东区。
这里与市中心的热闹繁华截然不同。大片待开发的土地上杂草丛生，零星矗立着几座低矮的厂房和灰扑扑的自建民房。坑洼不平的道路两旁，散落着汽修店、小饭馆和杂货铺，空气中弥漫着尘土和机油的味道。远处，隐约可见几栋新建的、带着“高新技术产业孵化园”字样的大楼，象征着这片土地正在酝酿的蜕变。
许明远站在一处略显荒凉的十字路口，眯着眼打量着斜对面那栋建筑物。这就是吴老板极力推荐的“好地方”——一栋独立的两层旧厂房。红砖外墙斑驳，窗户玻璃残缺不全，铁皮大门锈迹斑斑，门口的空地上堆满了废弃的建材和垃圾。唯一值得称道的是，它临着一条还算宽敞的马路，位置在吴老板打听来的“未来地铁规划”线路附近，而且面积够大，上下两层加起来足有近五百平米。
“怎么样？许老弟！哦不，许同学！”吴老板搓着手，脸上带着邀功的笑容，“别看现在破，地方够大！产权清晰，原来是家街道小五金厂，早黄了。房主急着出手，价格绝对便宜！两层楼，连带后面一小块空地，打包价只要…**八万块**！一次性付清还能再谈！”
八万块，买下近五百平米的临街房产！即使在2000年，在省城，这个价格也堪称“白菜价”！更不用说系统【模糊的信息碎片】明确提示了东区未来几年的爆发潜力。
许明远心中意动，但脸上不动声色。他运用【初级商业洞察】，冷静地分析着：
* **优势：** 价格极低，面积大，位置符合未来发展趋势（地铁传闻），独立产权，可改造空间巨大。
* **劣势：** 现状极其破败，改造装修需要巨大投入；周边配套几乎为零，短期难以产生效益；存在未知的隐性成本（如清理、水电改造、潜在纠纷）。
* **风险：** 最大的风险在于，所谓的“地铁规划”是否真的存在？何时落地？如果长期搁置，这地方可能多年荒废。
“进去看看。”许明远没有表态，示意吴老板带路。
推开吱呀作响的铁门，一股浓重的霉味和尘土味扑面而来。厂房内部更是破败不堪，地面坑洼，墙皮大片脱落，残留着锈蚀的机器底座和废弃的杂物。角落里甚至能看到老鼠窜过的痕迹。
吴老板有些尴尬：“咳…是破了点，但架子结实！收拾收拾，绝对能用！”
许明远没说话，仔细地在一楼和二楼转了一圈。空间确实够高够大，采光也不错（虽然窗户破了）。他走到后面的空地看了看，大约百来平米，长满了荒草。
“产权证没问题？有没有抵押或者纠纷？”许明远问到了关键。
“绝对没有！我托街道的朋友查过了，干干净净！房主老刘头就住在附近，儿子在南方发财了，催着他去养老，所以才急着卖。”吴老板拍着胸脯保证。
许明远心中盘算：八万块，加上后续至少十几万的改造装修，总投入要二十多万。这对于他现有的资金（股市五万，房产投资八万+，剩下十几万）来说，是一笔不小的开支，会极大占用现金流。但如果赌对了东区的未来，这笔投资的回报将是百倍以上！
“约房主见面谈。”许明远做出了决定。风险与机遇并存，他愿意赌一把！而且，系统70%的可信度，值得一搏。
房主老刘头是个干瘦的老头，眼神里透着精明的市侩气。见面地点就在厂房旁边的小茶馆。谈判过程比想象中顺利。许明远运用【初级谈判技巧】，没有过多纠缠现状的破败，而是强调了全款支付的压力和对“未来潜力”的看好（暗示他知道一些风声），同时抓住对方急于脱手去南方的心理。
最终，双方以**七万五千元**的价格成交！一次性付清！许明远额外支付了吴老板五千元作为辛苦费和“信息费”。当天下午，在街道工作人员的见证下，签订了正式的房屋买卖合同，并火速办理了产权过户手续（得益于吴老板托的关系和许明远“效率第一”的要求）。
当许明远拿到那本还散发着油墨味的崭新房产证，看着所有人一栏写着“许明远”三个字时，心中涌起一股难以言喻的踏实感。这是他在省城，在未来财富版图上，真正落下的第一颗具有战略意义的棋子！一个属于自己的据点！
接下来的几天，许明远马不停蹄。
1. **注册公司！** 他找到一家小型代办公司，支付了一笔不菲的费用。公司名称定为“**星火科技有限公司**”，经营范围广泛涵盖：计算机软硬件开发与销售、网络技术服务、电子产品销售、技术咨询、市场调研等。法人代表，他用了母亲赵玉兰的名字（年龄问题）。注册资金填了象征性的十万（实际认缴）。代办公司拍胸脯保证，一周内拿执照。
2. **清理与规划！** 他雇了一支施工队，首要任务是清理厂房内外的垃圾和杂草，修补门窗，接通基本水电。同时，他根据自己的构想，简单规划了空间：一楼大部分作为仓库和未来可能的展示区\/简单组装区，二楼分隔出办公室、技术区和小型会议室。装修风格？极简、实用、省钱！
3. **股市动态！** 他抽空去了趟证券营业部（用母亲身份证开的户）。网易(NtES)的股价已经跌到了**0.62美元**！搜狐(SohU)也跌到了**1.02美元**！账户里之前买入的股票，市值缩水了近15%！但许明远心如止水，甚至有些兴奋。跌吧！跌得越狠，他加仓的成本越低！他再次转入五万人民币，趁着低价，分别加仓了网易和搜狐！
就在厂房清理工作热火朝天进行，许明远拿着刚画好的简易装修草图，和工头讨论材料时，麻烦找上门了。
三个流里流气的青年，叼着烟，晃着膀子走进了清理干净的厂房大院。为首的是个染着黄毛、穿着花衬衫的胖子，脖子上挂着一条粗金链子（不知真假）。
“哎！谁让你们在这儿瞎搞的？”黄毛一脚踢开挡路的半截砖头，斜着眼扫视着许明远和工头，语气不善。
工头是个老实人，脸色一变，连忙上前递烟：“几位兄弟，我们是来干活的，房东把房子卖给这位小老板了。”他指了指许明远。
“卖？”黄毛嗤笑一声，没接烟，目光落在年轻得不像话的许明远身上，“老刘头把这儿卖了？我怎么不知道？问过我龙哥了吗？”他身后的两个跟班也配合地往前站了一步，气势汹汹。
许明远心中一凛。来了！地头蛇！【初级商业洞察】带来的直觉让他瞬间警惕起来，同时【初级谈判技巧】也在飞速运转。
他上前一步，脸上带着符合年龄的“学生气”和一丝恰到好处的疑惑：“几位大哥，这房子是我合法买下的，手续齐全，产权证都办好了。你们说的龙哥是…？”
“少他妈废话！”黄毛不耐烦地一挥手，“这片儿，东区这一片，想开张做生意，都得先拜我龙哥的码头！懂不懂规矩？保护费！一个月一千！先交三个月押金！少一分，你这破厂子就别想安生开下去！”
一个月一千！在2000年，这绝对是狮子大开口！工头和工人们都吓得不敢吭声。
许明远没有动怒，反而露出一个有些“为难”的表情：“大哥，保护费…这个，我们这小本生意还没开张呢，实在拿不出这么多钱啊。而且，现在不是都在讲法治吗？我们合法经营，该交的税一分不少…”
“法治？”黄毛像是听到了天大的笑话，和他两个跟班一起哈哈大笑，“小屁孩，毛长齐了吗？跟我讲法治？告诉你，在这东区，龙哥的话就是法！没钱？没钱就滚蛋！或者…”他淫邪的目光扫过堆放在角落的几袋刚买的水泥和工具，“拿点东西抵债也行！”
气氛瞬间紧张起来。工人们握紧了手中的铁锹扫把，但看着对方凶神恶煞的样子，又不敢上前。
许明远眼神微冷。他知道，对这种混混，示弱只会让他们得寸进尺。硬碰硬？自己这边都是老实工人，真打起来吃亏不说，事情闹大也麻烦。
电光火石间，他想到了一个人——街道办事处的王副主任！吴老板托的关系，在办理过户时接触过，是个有点小权、想往上爬、又对“招商引资”很上心的基层干部。许明远当时敏锐地察觉到了这点，特意留了名片，言语间暗示自己背后有点“能量”，是响应号召来东区“投资”的。
“龙哥是吧？”许明远忽然换了一副略带“倨傲”的表情，仿佛想起了什么，“东区街道的王志国王主任，你熟吗？”
黄毛一愣：“王…王主任？”显然，这个名字对他有点威慑力。
“哦，看来认识。”许明远掏出手机（一款老式的诺基亚，二手货，为了联系方便买的），翻找着通讯录，“我来投资之前，王主任可是拍着胸脯跟我保证，说东区现在大力优化营商环境，欢迎我们这些做实业的过来，街道会全力保驾护航。我这刚动工，龙哥你就来收保护费…这要是让王主任知道了，恐怕不太好吧？” 他一边说，一边作势要拨号。
黄毛的脸色变了变。他这种底层混混，欺负欺负小商小贩还行，真对上有点实权的街道干部，还是发憷的。尤其许明远那笃定的神态和“投资商”的身份，让他摸不清深浅。
“你…你少拿王主任吓唬人！”黄毛色厉内荏，“谁知道你认不认识！”
“认不认识，打个电话不就知道了？”许明远作势要按拨号键。
“等等！”黄毛急忙制止，脸上挤出一个比哭还难看的笑容，“小兄弟…许老板是吧？误会！都是误会！我们就是…就是过来看看新邻居，认个门！保护费什么的…开个玩笑！哈哈，开玩笑！”他回头瞪了两个跟班一眼，“还不快叫许哥！”
“许哥！”两个跟班不情不愿地喊了一声。
“既然是王主任关照的投资商，那以后有事尽管说话！在这一片儿，提我黄毛…哦不，提我小黄，好使！”黄毛讪笑着，“那…我们先走了，不打扰许老板开工了！” 说完，带着两个跟班，灰溜溜地快步离开了厂房。
看着他们消失在路口，工人们都松了口气，看向许明远的眼神充满了敬佩。工头心有余悸：“许老板，还是你有办法！”
许明远收起手机，眼神却依旧凝重。他知道，这只是暂时的退却。那个所谓的“龙哥”绝不会善罢甘休。必须尽快想办法解决这个隐患，否则后患无穷！
他抬头看了看刚刚挂上、还散发着油漆味的简陋招牌——“**星火科技有限公司**”。星星之火，可以燎原。但这创业的第一把火，就遇到了阴风阵阵。
真正的考验，才刚刚开始。
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