林军心念一动，他沉声应道：“好，我准备一下，下午准时到。”
“嗯，我等你。直接到集团总部顶楼董事长办公室，我爸爸会在那里见你。”钟丽叮嘱道。
挂断电话，林军深吸了一口气。他知道，这次会面，将很大程度上决定鹏辉地产在鹏城未来的发展轨迹，也是对他个人能力和鹏辉实力的第一次正式检验。
下午，林军特意换上了一身沉稳的深蓝色西装，由黑子开车，准时抵达了位于鹏城cbd核心区域的九州集团总部大厦。摩天大楼高耸入云，玻璃幕墙在阳光下闪耀着冷峻的光芒，气势恢宏。
在钟丽的亲自迎接下，林军乘坐专用电梯，直达顶楼。电梯门打开，是宽敞、安静、铺着厚厚地毯的走廊。钟丽引着他走向尽头那扇厚重的实木大门。
敲门进入，一间极其宽敞、视野开阔的办公室呈现在眼前。整面的落地窗外，是鹏城繁华的城市天际线，办公桌后，一位穿着中式立领衬衫、头发梳理得一丝不苟、面容儒雅中带着不怒自威气势的中年男人站了起来，正是九州集团的掌舵人，钟丽父亲——钟山河。
“伯父，您好，上次一别后，很久就想过来看您，一直没有时间。”林军上前几步，不卑不亢地微微躬身问好。
“林军来了，坐。”钟山河脸上露出一丝淡淡的笑容。
钟丽为两人泡上茶，然后安静地坐在了侧面的沙发上。
寒暄几句后，钟山河直接切入正题，语气平和却带着不容置疑的分量：“林军，你在澜城做的‘世纪阳光新城’，小丽跟我详细说过，我们地产部也深入研究过，做得不错，眼光、魄力、对产品的理解，都超出了我的预期。”
“伯父过奖了，还有很多需要学习的地方。”林军谦逊道。
钟山河摆摆手，示意他不必过谦：“商场如战场，成绩就是最好的证明。这次叫你过来，是想跟你谈一个具体的合作。”
他拿起遥控器，对着侧面墙壁按了一下，一块巨大的电子屏幕缓缓降下，显示出一幅清晰的鹏城地图。钟山河用激光笔指向地图上靠近海湾的一片区域。
“这里，是集团年前拿下的一块地，位置和前景都很好。原计划是集团自己开发，但看了你在澜城的项目后，我改变了主意。”钟山河的目光重新回到林军身上，“我想把这块地拿出来，由九州和你的鹏辉地产，共同开发。”
林军心神一凛，集中精神聆听。
“具体的合作模式是，”钟山河语速平稳，抛出了核心条件，“这块地的土地使用权和大部分开发资金，由九州集团负责。你需要投入四个亿的资金，占整个项目百分之四十的股份。项目由你主导操盘，我们不插手，九州集团提供必要的资源和支持。但前期项目上的所有问题，你们要自己解决，因为鹏城有很多与工地相关的行业，都被一些社会上的人垄断，我们集团在这上面损失着大笔利润。”
四个亿，占百分之四十！
这个条件，让林军心中瞬间掀起了波澜！这意味着，九州集团不仅出了最核心、最昂贵的土地，还承担了项目的大头资金，而自己仅用四个亿，就能撬动一个规模远超“世纪阳光新城”的庞大项目，并占据百分之四十的股权！这几乎是一份带着极大诚意的“厚礼”！
要知道，在鹏城这种地方，一块优质地块的价值本身就是天文数字。九州集团等于是将最大的蛋糕切了一块给他，并且给予了充分的信任和主导权。
钟丽在一旁看着父亲，又看看林军，眼中带着期待，也有一丝紧张。她知道这个条件对林军有多优厚，但也明白父亲此举背后，既有对她的宠爱和让步，更有对林军能力的看重和一次深层次的考验。
林军迅速冷静下来。天上不会掉馅饼，如此优厚的条件背后，必然有相应的要求和风险。四个亿对他现在来说，也不是很难，一旦合作，不容有失。而且，与九州这样的巨头合作，不能丢了信誉。
他沉吟片刻，没有立刻被巨大的利益冲昏头脑，而是提出了关键问题：“伯父，感谢您的信任和厚爱。不知道这块地的具体规划指标、拆迁情况，以及九州方面对项目的定位和预期回报周期是？”
钟山河眼中闪过一丝不易察觉的赞赏。面对如此诱惑，还能保持冷静，直指核心问题，这份定力和素养，确实难得。
他详细介绍了地块的详情，限高、配套设施要求，以及目前拆迁的进展（已基本完成），并给出了集团对项目大致回报预期。
林军听得非常仔细，大脑飞速运转，结合自己前世记忆和近期对鹏城市场的研究，快速评估着项目的可行性、潜在风险以及利润空间。
办公室里陷入了短暂的安静，只有窗外隐约传来的城市噪音。钟丽屏住呼吸，看着沉思的林军。
几分钟后，林军抬起头，目光清澈而坚定，看向钟山河，“伯父，这个合作，我接受了。”
他没有犹豫太久，机遇稍纵即逝。虽然风险与挑战并存，但收益同样巨大，更重要的是，这是鹏辉地产在鹏城一炮而红、站稳脚跟的最佳捷径。
“好！”钟山河脸上露出了更明显的笑容，带着一丝满意，“年轻人，有魄力！具体细节，我会让集团的法务和投资部门与你们对接。希望我们合作愉快！”
他站起身，向林军伸出了手。
林军也站起身，郑重地与之相握：“合作愉快，伯父！我一定全力以赴，不让您失望。”
两只手紧紧握在一起，标志着鹏辉地产与九州集团这艘商业巨轮的战略合作，正式拉开序幕。
离开九州集团大厦，坐进车里，林军看着窗外飞速后退的街景，心情久久不能平静。四个亿的投资，百分之四十的股份，一个位于鹏城黄金地段的大型项目……这无疑是一步登天的机会，但肯定也会有风险。这可能是伯父在考验他。
黑色的奔驰S430驶入华侨城别墅小区，稳稳停在家门口。林军下车，走进别墅时，脸上已不见在九州集团时的些许波澜。
陈斌正坐在一楼的客厅里，对着笔记本电脑处理一些澜城传来的文件，听到动静抬起头。小胖、和小山也闻声从各自房间过来。
“军哥，谈得怎么样？”陈斌放下电脑，关切地问道。虽然林军脸色平静，但他能感觉到一种不同寻常的气氛。
林军走到沙发主位坐下，没有卖关子，简单地将会谈的结果和合作条件说了一遍。
“……四个亿，占项目百分之四十，我们主导操盘。”林军最后总结道。
话音落下，客厅里出现了短暂的寂静。
小胖倒吸一口凉气，眼睛瞪得溜圆：“四……四个亿？百分之四十？！九州集团这么大手笔？”他被这巨大的数字和股权比例震撼到了。
黑子和小山对视一眼，虽然对商业具体操作不精通，但也明白这绝对是一个超乎想象的大项目。
陈斌则是迅速在心算了一下，眉头微蹙，但眼神明亮：“军哥，这个条件……确实非常有诚意，甚至可以说是优厚。但项目在鹏城，我们人生地不熟，操盘难度和潜在风险都不小。”
“风险和机遇并存。”林军点点头，对陈斌的冷静分析表示认可，“但这一步，我们必须走。这不仅是一个项目，更是鹏辉在鹏城立足、打响名号的关键一战。”
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