常言道，将欲取之，必先予之。
马龙想要收编诸多海字头社团，肯定不能光靠空口白话。
光凭三言两语，就能将人家收服了？
那是典型的——又想马儿跑，又想马儿不吃草。
马龙没那么天真！
马龙很清楚，这个世界，人与人之间，大多都是靠利益连接的。
激情、理想，只是一时的！
亲兄弟明算账，父子反目的事情，并不罕见！
爱兄弟还是爱黄金？
“爱兄弟”的口号谁都会说，但是心里想着念着的，却是黄金和大嫂。
即便是嘴巴上，说几声“爱兄弟”的口号，凭马龙如今的身份地位，也没法纡尊降贵，跟海字头社团的古惑仔们混迹在一起。
所以，马龙想要笼络他们，就必须要给他们实实在在的利益。
只有给他们看了，真正能够揣进自己兜里的真金白银，他们才肯真心跟着马龙干。
而房地产生意，就是摆到他们面前，能够亲眼看到的真金白银。
南越华人有上百万之多，他们大多手里都有余钱。
就好比投奔怒海时期，船票基本上都是以小黄鱼作为等价物才能买得到。
即便如此，还是有几十万人上船了。
更何况，如今马龙带来香江的人，大多都是第一批，消息比较灵通的华商，或者是有一技之长的技工。
他们不是手握重金，就是有赖以为生的手艺。
等他们抵达香江之后，肯定是第一批先富起来的南越难民。
当他们在香江安稳下来后，就会爆发出巨大的需求——房子、车子、妻子、孩子。
儒家文化圈子里，房子显得尤为重要。
所以，东南亚的房地产，发展到比欧美发达国家还迅速，还恐怕，房地产泡沫的后果也显得更为严重。
如今香江房子不够住，发展潜力非常大，自然不担心房地产泡沫。
本来，马龙是不准备做穷人房地产的。
但是，有句话说的好——工程抢过来不必自己做，十亿先拿掉五亿，接下来发包，两转三转，四五六七八转……
建房的工程可以发包，租房也有二房东、三房东、四房东……
只要能接到工程，只要房子有人接盘，房地产的生意就很好做。
马龙有房地产公司，有社团势力，还有太平绅士的身份。
想要在新界拿地，无论是从新界地主乡绅那里低价拿地，还是收换地权益书或者丁权，从港英政府那里低价买地，其实都是比较简单的。
满足新界原住民一些需求，圈一块地理位置不错的地，给南越华人难民建造一个新村，就有大量工程可以做。
到时候，再发包给海字头社团旗下的建筑公司，就能节省大量成本，转嫁经营风险。
而新村建完之后也不怕没人住。
未来两三年，南越会有上百万无家可归的华人，需要一个全新的住所。
未来，马龙只会在新界建造越来越多的新村，甚至还要为他们配套菜市场，超市，电影院，医院和学校……
这些都能帮助马龙，源源不断的从南越华人身上汲取到大量的利益，给马龙提供充沛的现金流。
一旦南越华人彻底在香江新界扎根。
再过个二十几年，即便马龙无心竞选特首，也能具备左右香江政坛的力量。
这就好比美国的驴党，新移民就是他们的选票基本盘。
毫无疑问，马龙也可以抄作业，通过基层选票，为自己的后代进部而铺路。
话说回来，现阶段马龙欠了一屁股债，手里根本没钱做房地产生意，囤一批新界的房子，转卖、转租给源源不断抵达香江的南越华人。
即便有钱，马龙也还有小吃连锁店，服装连锁店要开。
此外还有收购旧戏院改造，投建新的商场等事情要做。
等忙完了这些，马龙还需要尽快攒一笔钱，趁着股市低迷，尽快布局、完善收购和记洋行的计划。
一旦等汇丰插手，马龙想要捡漏拿下四大洋行之一的和记洋行，就没那么容易了。
值得一提的是，马龙现在已经是太平绅士了。
在汇丰、和记，不清楚马龙跟港督的真实关系的情况下，或许也不敢轻易招惹马龙。
拉大旗作虎皮！
趁着港督还没跟马龙翻脸，当下正是狐假虎威，趁热打铁的好机会。
所以，马龙更需要抓紧时间，尽快将手头的出口配额转卖出去。
同时也要为自己的纺织厂，争取到更多订单，利用纺织协会的来为自己牟利。
也是因为没钱，马龙允许手头上有钱的海字头社团龙头们，从他这里听一些能够赚钱的消息。
只有他们赚到钱了，才会想着继续从马龙这里听消息，听那些轻松赚钱的消息。
到时候，他们的手下，也必然会一传十，十传百，得知这些消息。
这样一来，底下的古惑仔们，就会有想法，有野心。
龙头不带他们赚钱！自己把便宜占了！
老板（马龙）开公司，带兄弟们赚钱，龙头已经先上车了，我们也能跟着喝汤！
龙头跟着老板混，能够赚大钱，我更年轻，更听话，为何不能？
社会无处不存在筛选！
这世界的基本运行法则，本就是弱肉强食，优胜劣汰！
马龙创办公司，收编海字头社团的成员们，不止是为了完成主线任务，还想借助他们的人力物力财力，为自己牟利。
但是，马龙需要真正能够值得信赖的人，需要真正能够做事的人。
即便海字头社团的龙头，一开始在各家公司有原始股。
等过了一段时间，马龙也能鼓动公司里真正有才干，有野心，且愿意听话的少壮派，将原先的龙头给清出去。
等老旧顽固分子都被清除了！海字头社团也就彻底消失了，进而转变成一个半黑半白的正经公司。
并且是一个真正能够为马龙所用的公司！
排除异己，巩固权力和统治，这种事情是难免的。
而想要做到这一切，马龙就需要先忽悠住眼前这群人。
财帛动人心。
马龙不相信，将房地产生意抛出来，他们还会不动心，还会不愿意行动。
只要，有人愿意成为第一个吃螃蟹的人。
其他又怕兄弟苦，又怕兄弟开路虎的家伙，就会纷纷行动起来，彻底落入马龙的算计。
而这就是巧取！这就是将欲取之，必先予之！
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