前方高速路牌显示A市还有七公里时，琴雯收起平板，把耳机摘下来塞进包里。司机从后视镜看了她一眼，低声问：“直接去正门？”
“走地下停车场。”她说，“b2层，靠近货梯的那个入口。”
车拐下匝道，转入辅路。林特助已经在后排打开笔记本，屏幕上是商场三维结构图。琴雯盯着窗外飞过的广告牌——一家连锁儿童摄影刚撤了招牌，露出半截褪色的背景布。
商场b2层入口光线昏暗，自动门感应迟缓，开到一半卡住，又缓缓合上。琴雯下车，高跟鞋踩在水泥地面上发出清脆声响。她没等接待人员迎上来，径直往里走。
通道两侧堆着纸箱和废弃展架，保洁车横在墙角，桶里污水未清。她停下，指着头顶一盏忽明忽灭的应急灯：“记下来，照明系统老化，维修响应慢。”
林特助点头，快速录入。
她们穿过后勤区，乘员工电梯上一楼。门一开，音乐声扑面而来，灯光骤亮，地毯厚实，导购员笑容标准。两名穿制服的接待人员快步上前：“琴小姐，这边请——”
“我自己逛。”琴雯绕过他们，走向最近的一家女装店。
店内播放着流行歌，店员正在整理货架。琴雯拿起一件连衣裙看了看吊牌，问：“这件上周卖了多少件？”
店员愣了一下：“呃……大概七八件吧。”
“日均呢？”
“差不多2件。”
琴雯掏出手机，翻出刚才远程调取的poS数据截图：“你店上周总销量是四十三件，平均每天四件。你说两件，差太多。”
店员脸色变了：“可能是……促销活动那天算进去了。”
“那你告诉我哪天促销？系统记录没有打折信息。”她声音不高，但字字清楚。
店员支吾不语。旁边一位老顾客听见对话，插嘴：“她们天天说打折，其实价格纹丝不动。”
琴雯笑了笑，放下衣服，走出店门。
她在中庭停下。巨型水晶灯蒙着灰，节日花坛里的塑料花歪斜断裂，绿植叶片发黄。清洁工推着拖把经过，水渍在地砖上拉出长痕。
“这月保洁合同是谁签的？”她问林特助。
“嘉美物业，月结八万二，含早晚两次全场清洁。”林特助回，“但他们实际没有做到。”
琴雯拿出手机拍了几张照片，标记时间地点，送出去。不到三分钟，总部设计组回传初步评估：中庭翻新基础工程需五千八百万，若加智能导视和灯光升级，预算可达八千三百万。
她站在扶梯口，看人流缓缓上升。主力店方向客流密集，反向通道却冷清。她转身走进儿童乐园，门口气球拱门塌了一半，工作人员蹲在地上打结。
“周末人多吗？”她问。
“还行，但这周学校搞活动，孩子来的少。”对方头也不抬。
琴雯扫了眼入园登记簿，昨天全天进场一百零三人，其中七十人是会员免费体验。她合上本子，走向影院。
ImAx厅前海报崭新，票房却冷清。她买了一张下午场票，顺便问售票员：“最近排片上座率怎么样？”
“工作日下午基本没人，靠团购撑着。”售票员压低声音，“要不是商场补贴，我们早撤了。”
琴雯走出影厅，抬头看楼层导览屏。三楼餐饮区空置率明显高于其他层，三家餐厅关门，玻璃贴着“转让”字样。
她乘直梯到四楼办公区，敲开物业办公室。负责人满脸堆笑迎出来：“琴小姐，您怎么亲自来了？我们准备的汇报材料还没——”
“不用了。”她打断，“我要看过去九十天的所有水电缴费单、消防巡检记录、商户退租申请原件。”
负责人笑容僵住：“这些……涉及商业机密，得先请示总公司。”
“建华建筑已经挂牌出售，我是潜在收购方。”琴雯语气平淡，“按尽调流程，我有权查阅。你现在不给，明天法院传票也会来调走。”
男人额头冒汗，转身进里间拿文件。
琴雯一页页翻看。电费数据显示三楼用电量骤降百分之四十一，与那几家关门餐厅吻合；消防记录有三次逾期整改，最后一次距今二十天，仍未闭环；退租申请中，五家商户提到“客流不足”“租金压力大”，两家注明“管理混乱，推广无力”。
她合上文件夹，递给林特助：“存档。”
走出物业办，她没走主通道，而是拐进一条窄楼梯，通往连接百货楼的空中走廊。这里几乎无人通行，玻璃幕墙积尘，安全门被杂物抵住无法关闭。
林特助记录完毕，低声问：“那A市这个，还值得收吗？”
琴雯没答，回到一楼中庭，再次仰头看那盏脏污的水晶灯。
“通知财务组，暂停收购”她说，“现在‘谨慎观望’。等b市和c市看完再综合判断。”
林特助收起笔记，问：“接下来去b市？航班两点起飞。”
“好的。”
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