来到原先的御八珍，熟悉的车间和老屋都已经扒完，有很多工人在清理红砖，这些未来都会用来盖院墙。几个钩机在还有些冰碴的冻土上挖着地基，冻土很浅就在地表，不再像深冬动则半米以上。
远处有一堆人正在讨论着啥，走上前去才看到是父亲、大哥以及四哥，和建筑公司的几个人在争论着啥。
“四哥，怎么过来的这么早？”子玉问。
“唉，我这不是着急么？这地基不打完，我的空心砖也运不进来。”姬子才叹口气，这一个多月光往里面砸钱，设备和产品堆了一院子，他有些上火。
“订单不是挺多的嘛！上啥火？”子玉挺纳闷，姐夫应该在山城县打过招呼了，这建材厂应该不缺订单。
“他们都想看看这个砖的实际应用，都等着这个工程开工呢。我这一个月就卖了点石灰，现在是满院子的空心砖，整的我直闹心。”
“哈哈，不当家不知柴米贵！老四这是成长了。”姬子栋笑着说：“按照工期，明天开始做地基，养生需要一周，你三天后就可以拉砖进场了。”
“那我就大下周约人来看现场。”
“你那个碎石厂赶紧动啊，就那几车石头不好干啥的。”姬帮德对侄子道。
“这几车明天应该够用，炸药明天才能到，晚上我让他们再拉几车过来。”
“石灰、沙子啥的也得配套。”姬帮德叮嘱。
“大爷，总工那边告诉我比例了，我记得这事儿呢。”
“大哥，这几栋楼几月份能交工？”
“原先咱以为6个月就差不多了，可这七层的住宅楼比咱家五层的慢太多了！总体工程要12个月，最快也得明年六月份。”姬子栋叹口气，“今年要500万的工程款，你嫂子她们的方案也出来了，集资款有280万，再贷200万，剩下的都用咱们自己的资金，然后按银行的最低贷款利息给员工，算是企业福利。”
“这个不能用御八珍的名义，最好注册一家新公司，御八珍借款给新公司，员工还款也还给新公司。新公司负责小区的管理，以后可以打扫卫生收点物业费啥的。总之不能把两个公司的业务混为一谈。”
“那银行能给这家公司贷款吗！”
“以房产做抵押，御八珍做担保，手续上应该好办。关键的是所有的这些动作都是商业行为，不然的话员工会有一种被御八珍压榨、利用的感觉，好事也变成了坏事！”
“那行，以后再盖房子就这么整。”明白了这个公司的意义，姬子栋又问：“你不是想让于主任她们弄个住房贷款吗？”
“那个现在实施不了！”姬子玉叹口气，这事是他想简单了。
上次去谢凌峰家里，和于谦玥探讨了一下这个住房贷款才知道，我们国家是在1988年住房体制改革会议召开后，直到去年住房信贷业务才开始起步。由建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部，办理个人住房信贷业务，并制定了职工住房抵押贷款管理办法。
但这个办法可操作性极差！它要求借款人只有先参加住房储蓄存款 ，包括住房公积金存款，且达到约定的数量和期限，才能申请此项贷款。贷款金额的多少，取决于借款人的住房存款的多少。抵押加保是在房产或有价证券抵押的基础上，由借款人所在单位作为归还贷款本息的保证人，然后借款人在合同期内按月均还贷款本息。
姬子玉听完之后都麻了！这个政策对普通老百姓来说，就是特么脱了裤子放屁。我有存款干嘛还要贷款买房，闲的蛋疼吗！后来于谦玥询问了一下工行的信贷科主任才知道：1992年没有升息和降息，所以存款基准利率是用1991年4月的，活期存款的年利率是1.8%，三个月期的年利率是3.24%，半年期的年利率是5.40%，一年期的年利率是7.56%，二年期的年利率是7.92%，三年期的年利率是8.28%，五年期的年利率是9%。而同期的贷款基准利率是6.6%，银行的存款利息竟然比贷款利息还高！
后来于谦玥也给子玉做了科普。在1991年，居民的收入普遍较低，大多数人更倾向于保留现金而不是存款，导致银行的存款量相对较少。同时，企业和其他机构对贷款的需求却在增加，这使得银行面临资金紧张的局面。为了吸引更多的存款，银行不得不提高存款利率，从而使得存款利息高于贷款利率?。当时中国经济正处于转型期，通货膨胀率较高，央行通过提高存款利率来控制通货膨胀。虽然贷款利率也相对较高，但由于存款利率提高的幅度更大，就导致存贷款利率的倒挂。
“按我们财务的想法，就应该多贷款，然后把咱们的盈余都存一年期，稳稳的能赚取一个点的利率差！”二嫂插嘴道：“这7、800万存进去，一年就是7、8万的利润呢。我正准备把剩下的分红都存5年期的，工行的利率都10.5%了。”
“啊！那么高。”几人都在惊讶，看样子颇为意动。
“顶多存三分之一啊！而且别存五年期的。你们光看到了存款利率高，可没有注意到原材料、人工的涨价！这是啥？通货膨胀啊。90年的通货膨胀是27.52%，去年是9.5%，你们的存款顶多就是保值。??”子玉虽然不清楚未来具体的经济数据，但大通胀是肯定的。
“那咋办？”姬子才莫名有些困惑，他虽不明白这里的弯弯绕，但钱不值钱了还是明白的。
“投资或者是囤原料！比如说咱家明年还要盖楼，那就囤一些钢筋、水泥、空心砖这些东西。”
“这主意不错，我看这钢材涨价挺厉害的，咱们把钱投在这玩意上。”姬子栋有些心动。
“行啊！子才那里的建筑材料都可以投资，自己家的也放心。子才，让你爸找找人，咱多屯点钢材，咱家今明两年的基建都能用得上。”姬帮德的存款最多，剩下三兄妹的给了子玉一部分，所剩不多。
“那我得想办法多贷点款！”姬子才目光闪动，四叔、四婶是有理财思维的，再说还有妹夫在财政局，风险可控。
“二嫂，你有时间也去春城的财贸学院进修一下，然后找两个专家做顾问。”
“哎呀妈呀！我这也要上学了。”二嫂笑道：“也是，现在咱家的买卖越来越大，也真该多学学。这一年多我是磕磕绊绊的整啊，多亏小温子找人帮咱们理顺这些。”
“那就把顾问团加大！”姬子玉知道这个钱省不得，要不会留下太多的钉子，“咱家现在有这么多的企业，需要各种指导，税务、工商、财政都找人，大学也要聘请一下。以集团财务中心的名义做指导！等下半年我看看能不能从沪市找个专家。”
众人有些沉默，不知道姬子玉为啥一下子搞这么大。在他们看来，都是合法做生意，赚取中间利润，哪有那么多的说法。
“我先找人帮着咱家理理账，让他们出个资金优化方案吧！”姬子玉决定先让于谦林找人做个摸底，然后再给家里人做这方面的培训。
中午吃饭之前，子玉找了二嫂和温杰甫商量了一下。按这些企业现在的资金量，以及今后的发展势头，真的很需要专业的指导。温杰甫刚去市财政，底子还没有摸清，贸然把家底给别人看，很是不妥，所以只能是从院校方面寻找外脑的帮助。
这次聚会既是姬家的小聚，也是迁坟盖祠堂的一次预备会。三叔本就在仲道，带着休班的三哥姬子昌，而六哥姬子胜则代表了二叔的意见，专门从春城赶回来参加。他现在负责厚德火腿肠的整体经营，去春城是做媒体广告的对接。
家人最后定在5月初回鲁省迁坟，葬在三江村的后山；祠堂本月就开工，盖在三江村的新楼群附近，都是方便日后姬家的孝子贤孙们日常祭拜的便利性。
边说话边喝酒，堂兄弟们聊的高兴，喝得也尽兴，就连子玉都整了二两五粮液。自从姬子才开始做富强建材厂，说话、办事都慢慢有了章法，看得三叔的心思也活泛了起来，不再坚持让三哥姬子昌死守工作，准备研究点啥。
“要不三哥你先跟着福达机械，这个你不光工艺熟悉，人员也熟悉。”姬子强道。
“去厚德冷鲜肉和火腿肠都行，爱军和子胜都能带你。”老大姬子栋虽是和子昌说话，但眼睛看得却是三叔姬帮信。
“三哥，要不让子昌去子才那个建材厂，这个刚开始弄，容易入手。”四叔建议。
“得了，要说新公司咱可以马上建一个，就弄正盖着的房产公司，以子昌为主，慢慢学！”姬帮德一锤定音。
“行，新公司好！”三叔表态，这很符合他不愿意和别人掺和的心思，“公司叫啥名？”
“子昌管理！不行就叫昌盛房地产，就做房产销售，物业管理。”马爱军插嘴，他这次回来准备带吴燕去奉天，做东方即白的拓展。
“好名字！”众人一致举杯通过。
最后商议，房产公司注资50万，四家共同参股，御八珍占比51%，三叔一家占比25%，四叔一家占比12%，姬子胜占比12%。三叔一家和姬子胜具是出自家族资金，不足部分由大家长姬帮德代为注资。
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